加拿大现在还有投资移民吗？最新政策解析与申请条件指南

深夜刷到移民論壇的焦慮提問，突然想起三年前溫哥華咖啡館裡那場對話。投資移民這條路，早已不是簽張支票就能換楓葉卡的年代了。

落地窗凝著水霧，對座的陳太攪動著冷掉的拿鐵苦笑：「中介當年說兩年拿身份，現在連工簽續簽都被追查資金來源。」她丈夫在列治文砸了80萬加幣的奶茶店，因流水造假剛收到驅逐令。這類故事在華人圈像冬日的雨，綿密又寒徹骨。

聯邦投資移民計劃（IIP）確實在2014年永久關停，但各省的閘門仍開著縫。上個月幫表親整理薩省企業家移民材料時，發現政策已悄悄收緊——原本20萬加幣的農村地區投資額，今年起必須創造兩個本地職位，且營收證明從「可接受現金流」變成強制要求稅務文件。移民律師事務所牆上掛著新警示牌：「現金交易記錄不再作為就業證明」。

最戲劇化的當屬魁北克投資移民（QIIP）。去年底省長突然宣布凍結至2025年，百萬加幣資產+五年免息貸款的老路被斬斷。蒙特利爾的移民顧問私下透露，重開後極可能新增法語B2要求，畢竟去年拒簽率已飆升到61%，多數栽在語言面試。

當真沒有捷徑嗎？溫哥華房東林先生去年轉型開了兩輛餐車。他走的是卑詩省提名區域試點計劃：在人口少於7.5萬的城鎮投資15萬加幣，僱用1個加拿大公民。但魔鬼藏在細節裡——他選的Port Alberni小鎮要求餐車必須有實體廚房，光衛生許可證就耗時五個月。「比買公寓當包租公辛苦十倍，但移民官突擊檢查時，看到我在油鍋前翻薯條就笑了。」

若論創新賽道，聯邦創業簽證（SUV）正當紅。朋友科技公司去年靠著區塊鏈供應鏈專案，帶著三位中國工程師拿下永居。關鍵在於要獲指定機構支持信，我們耗三個月跑遍溫尼伯的孵化器。移民官最刁鑽的提問是：「這項技術若在深圳能成功，為何非來加拿大驗證？」

凌晨三點改完第十版商業計畫書，突然看懂政策深意。當曼省要求申請人現場演示如何操作收銀機，當安省把投資額與語言CLB5級掛鉤——加拿大要的不再是資本，而是挽起袖子落地生根的決心。

（在密西沙加倉庫區遇見的寧波夫婦是最好註解。他們用國內紡織廠變現的200萬加幣，老老實實開了亞洲食品批發倉。太太考出雅思6分那天，先生正搬貨壓傷手指。X光片與省提名信同時到達時，他裹著石膏的手攥著文件說：「這血汗換的紙，比當年房產證金貴。」）