加按回贈省錢攻略，申請現金回贈優惠秘訣

推開銀行玻璃門那刻，冷氣混著新鈔油墨味撲面而來。阿傑捏著一疊文件，手心微微出汗。他剛簽下人生第一間房，背了三十年房貸，卻在最後關頭被理財顧問一句話點醒：「你談的現金回贈，還有空間。」 這句話像顆小石頭，在他心裡漾開漣漪——原來，省錢的門道，藏在細節的皺褶裡。

所謂「加按回贈」，說穿了就是跟銀行借更多錢，換取銀行直接吐現金給你。聽起來像魔術？其實是銀行搶客的暗戰。當你房貸還了一段時間，或是房價漲了，房子「可借」的空間就變大了。這時把貸款額度往上「加」一點（加按），銀行為了留住你這個客戶（或挖別家牆角），就願意從多借給你的錢裡，抽一點當「回贈」塞回你口袋。這筆錢，可能是幾萬，甚至十幾萬，關鍵在於：你知不知道怎麼談？

銀行業務的笑容很甜，話術更甜。「最高回贈1.8%喔！」聽起來像撿到寶。但魔鬼藏在「最高」兩個字。那個閃亮的數字，通常綁著一堆條件：貸款額要夠大（動輒五百萬、一千萬台幣起跳）、貸款成數（LTV）要夠高（接近銀行核貸上限）、你的信用要像白紙一樣乾淨無瑕，甚至還得搭配買理財產品或保險。普通上班族小套房加按？能拿到1%就該偷笑了。別被廣告數字迷惑，先掂掂自己斤兩，務實點問：「『我』這種條件，能拿到多少？」

想拿到漂亮回贈，絕對不能只問一家銀行。這就像買菜，貨比三家不吃虧。老東家銀行可能念舊情，給點甜頭挽留你；其他銀行想搶生意，開的條件可能更殺。別怕麻煩，帶齊你的房貸餘額證明、房子最新鑑價報告（自己花點錢找估價師做，比銀行免費估的通常更漂亮）、收入證明，像巡田水一樣，一家一家去「詢價」。重點不是只問「回贈%數」，要問「實際能拿到多少現金」，因為%數是基於「多借出來的金額」計算，不是總貸款額。

別以為談好%數就結束了。銀行收費名目多如牛毛，估價費、手續費、開辦費、帳管費原來之前銀行跟我說「回贈大方送」時，後面綁的保險根本划不來，雜費加一加等於沒賺！這篇早半年看到就好了。