申請居屋資格綠表，申請流程、資格條件及常見問題指南

申請居屋資格綠表，係好多香港人嘅夢想，尤其係公屋租戶，呢個綠表真係一條捷徑。我自己幾年前申請過，過程有啲繁複，但成功後嘅滿足感真係無價。記得當時成日擔心資格唔夠，要跑幾轉房屋署，填表填到手軟。今次就同大家詳細分享下，點樣一步步搞掂申請，唔使再盲摸摸。

申請流程方面，開頭最緊要係搞清楚自己係咪合資格。綠表主要俾公屋租戶或者輪候緊公屋嘅人申請，步驟唔算難，但要跟足程序。先去房屋署網站下載申請表格，或者親身去辦事處拎。填表時要準備齊文件，例如身份證、住址證明、收入證明同資產申報，漏咗一樣都可能打回頭。交表後，佢哋會做初步審核，如果過到關，就要等抽籤環節。抽籤結果出嚟，中咗嘅話，仲要過埋資產審查同面試，先正式買到居屋單位。成個過程由申請到入伙，隨時拖成年，要有耐性等。

資格條件就係綠表嘅核心，唔係人人都有得玩。主要針對公屋租戶家庭，申請人同家庭成員都要係香港永久居民，仲要住滿指定年期，通常係三年以上。收入限制好關鍵，每年政府會更新上限，例如單身人士月入唔可以超過兩萬蚊，家庭就睇人數而定。資產方面，包括儲蓄、股票同物業，總值唔可以超過某個額度，否則即時出局。另外，如果有刑事紀錄或者欠租紀錄，都可能影響資格。記住，綠表唔係一世有效，抽唔中就要等下次機會，或者轉其他計劃。

常見問題入面，最多人問嘅係：如果收入突然超標點算？坦白講，真係好頭痕。政府審核時會睇申請前一年嘅收入，如果超咗少少，可以試下解釋特殊原因，例如失業或醫療開支，但機會唔大。另一個熱門問題係申請失敗後點做，我建議保持記錄，等下一輪再試，或者考慮白表等其他途徑。仲有啲人擔心抽籤公平性，其實房屋署用電腦隨機抽，冇得作弊，但中籤率真係好低，成日得幾個巴仙。最後，記住申請費用只收一次，唔使驚重複畀錢。

整體嚟講，綠表申請係一條漫長路，但值得投資時間。我自己學到嘅係，早啲準備文件，避免臨時抱佛腳。如果符合資格，千祈唔好錯過機會，畢竟居屋價錢平過私樓一大截。希望呢篇分享幫到你哋少走冤枉路，順利上車！