香港公屋可以買嗎？購買資格、流程全解析

最近有個老朋友從國外返港，約我飲茶時聊到佢嘅住屋煩惱。佢話：「香港樓價咁貴，公屋係咪真係可以買到？定係只能租？」呢個問題勾起咗我幾年前幫親戚處理類似事情嘅回憶。當時我花咗唔少時間研究，先至搞清晒啲資格同流程，今日就同大家分享下，希望幫到有需要嘅人。

公屋喺香港主要係由政府提供嘅出租單位，但唔少人唔知，其實有啲特定計劃可以購買。最常見嘅係「居者有其屋計劃」，簡稱居屋，呢個係俾合資格人士以優惠價買入公屋單位。不過，唔係所有公屋都賣得，通常只限於新建成或翻新嘅居屋項目。記得我親戚申請嗰陣，佢哋全家好興奮，但都要過五關斬六將先成功。

講到購買資格，第一關就係收入同資產限制。以2024年為例，單身人士每月入息上限大概係三萬港幣左右，資產唔可以超過一百萬；家庭申請嘅話，入息上限會高啲，例如四口之家可能係六萬內。另外，申請人必須係香港永久居民，住滿七年，同埋冇喺過去五年買過任何資助房屋。我親戚就係因為佢老公曾經有層居屋，搞到要等夠年期先申請得返，真係幾麻煩。

流程方面，唔好諗住簡單填表就得。首先要留意房屋署嘅公告，通常每年會開放一兩次申請期，網上或郵寄提交表格，仲要交埋收入證明同住址文件。跟住就係抽籤，運氣好嘅話會收到「揀樓通知書」，然後去指定地點揀單位。記住，揀樓時限得好緊，我親戚話佢哋全家當日晨早六點就去排隊，驚死錯過心水單位。揀好後就要簽臨時合約，付訂金，最後搞埋按揭同過戶手續，成個過程快則半年，慢嘅話拖到一年都試過。

講到尾，買公屋唔係易事，但對基層家庭嚟講，絕對係上車嘅好機會。不過要提醒大家，買咗之後有轉售限制，例如頭五年只可以原價賣返俾政府，之後先可以自由市場放盤。我親戚而家住咗三年，佢成日話雖然單位細啲，但慳返嘅錢夠佢哋供仔女讀書，值得搏一搏。如果你心郁郁想試，建議先去房屋署網站睇最新指引，或者搵社工問問，免得到時白行一趟。