还记得六年前我和妻子缩在租来的小公寓里刷Zillow吗?当时看着那些标着\Tube布线全屋换新需$15k-$25k)、管道(镀锌管全换$8k起)、屋顶(更换$7k-$20k)。拿到验房报告后,找三家本地公司做针对性报价,这些数字才能写进谈判条款。
Q:卖家隐瞒房屋问题怎么办?过户后还能追究吗?
A:举证极其困难!务必在签合同时加入\Inspection Contingency\条款(通常7-10天),期间发现任何问题都可退出或谈判。我们在加州见过案例:买家过户后发现地下室严重渗水,法院最终支持卖家,因买家自己放弃了验房附加条款。白纸黑字比口头承诺重要一百倍。
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