2025-7-5 16:31:29
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站在圣莫尼卡的海滩边，海风里都飘着金钱的味道。这不是夸张——上周陪朋友看威尼斯海滩附近的老破小，80年代没翻修过的三居室挂牌价直逼三百万。房产经纪递来咖啡时苦笑："去年这时候同街区同户型才220万，现在不加价15%连卖家的电话都接不到。"
打开手机推送的房源通知，库存数字看得人头皮发麻。整个洛杉矶县待售房屋比去年同期少了快四成，橙县那边更夸张。上周三凌晨刷到尔湾新上架的一套独栋，带着星巴克蹲在停车场等开门时，前面已经排了七组人举着支票本。这种场景现在比In-N-Out汉堡店排队还常见。
利率这事儿就像坐过山车。去年在帕萨迪纳的贷款峰会上，专家们还信誓旦旦说今年会降到5%。结果现在盯着6.5%的利率报价，我和妻子只能把预算砍掉二十万。但魔幻的是高价房反而卖得更疯——上个月比弗利山庄有套豪宅挂牌当天收18个offer，现金买家直接带着验房豁免条款来敲门。
真正要命的是建筑工地静悄悄的。开车从圣地亚哥往北到圣何塞，沿途起重机少得可怜。建筑商私下吐槽：建材成本涨了30%，政府审批拖半年，盖普通公寓还不如改建豪华康斗赚钱。我常去的圣盖博中餐馆老板最近改行做翻修，他说拆面墙的工钱都翻倍了，可排队预约的房东照样挤破头。
现在买房像在玩饥饿游戏。朋友在萨克拉门托郊区抢房，连续输掉五次竞价后学精了：提前给卖家写亲笔信，附上全家福和狗的照片，出价时自动加2%意外损失险。更绝的是有人开始"以租代购"——伯班克有对夫妇租了两年房后，房东居然同意把三年租金折进首付。
科技巨头们打个喷嚏，整个加州房市就感冒。年初Meta裁员时，东湾几个学区房价格连夜调降。但转眼五月苹果宣布新园区扩建，库比蒂诺的公寓挂牌价又应声跳涨。最戏剧的是帕洛阿尔托，斯坦福教授楼和初创公司CEO当邻居，卖房中介现在得同时精通科技股和学区评分。
夜里哄睡孩子后，我和妻子总在Zillow的红点标记里失眠。当三十年房贷遇上可能衰退的经济，就像踩着高跷走钢丝。但昨天送女儿上学路过新家工地时，建筑工正给木框架刷防火漆。墨西哥裔老师傅擦着汗对我们笑："别担心amigo，1929年大萧条时我爷爷盖的房子，到现在还站在旧金山呢。" 阳光落在他安全帽的反光条上，突然觉得这疯狂市场里，有些东西比水泥地基更牢固。 |
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