2024-11-30 13:23:34
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英国买二手房，想要跟房东砍价，要做好充分功课才行，下面就常用的一些准备和策略
下offer前
1⃣先去Rightmove Zoopla等平台了解所在区域和类似房产的市场价，以及近期同类房产的成交价。如果有同一小区的就更好，给你的砍价做一个基础依据
2⃣看下该房产在房产平台挂牌的时间长度，时间越长的话，砍价空间越大。尤其是曾标记“已售”又重新上市的房产
3⃣分析下自身优势，比如你是现金买家，那肯定比贷款买家要有优势
4⃣多跟中介以及房东沟通，获取更多细节信息，了解房东的性格风格，分析房东卖房的着急程度，房屋的砍价点，以及他的心理接受价位等等
下offer后
1⃣针对房屋做一个survey，基于报告中的问题和风险点，来搜集砍价点
2⃣找个有经验的builder来查看房产，评估全面维修需要的费用，基于此作为砍价的一个基础
3⃣把一些发现的可能影响价格的房屋问题，可以放到交易快要完成的时候，这样子抓住业主着急完成交易的心情，可以更好的进行砍价议价
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综合来说就是，寻找房屋的问题，抓住房东的内心需求，同时结合自身的优势点，然后再恰到好处的把各个点抛出来，就能更好的讨价还价了
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