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查看:193 回复:0 发表于 2022-10-15 01:10
发表于 2022-10-15 01:10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

被牌友出卖?许家印被曝,20 亿买下英国最贵豪宅 [复制链接]

欠一屁股债的许老板,居然跑去英国买楼?
假期回来,天上就掉下一个大瓜,吓得猫姐手里的早饭都掉了!

但直觉告诉猫姐,事情不可能这么简单。

果然,吃完整个瓜的前因后果,发现事情还不至于如此离谱。

但,确实也有点意思。

来,关注猫姐,一起行走在吃瓜的第一线!


许老板买楼,张松桥代持
首先,许老板确实是买楼了。

不过,是在疫情爆发之前。

据英国媒体报道,伦敦最贵豪宅拉特兰门 2-8a,背后真正的买家,实际上是恒大许家印。这笔 2.1 亿英镑的豪宅交易,是在新冠疫情爆发前完成。

呐,就是下面这栋白色的房子。



猫姐查了一下,英国新冠疫情爆发是在 2019 年底、2020 年初。

那个时候,恒大还没有爆雷,还是风光无限的世界 500 强。

曾经做过中国首富的许老板去英国买个楼,也不算啥。

比较有意思的,是许老板选择的购买方式——居然是代持。

故事要从这栋豪宅出售时讲起。

2020 年 1 月,沙特阿拉伯前王储苏尔苏丹 · 本 · 阿卜杜勒阿齐兹,以破纪录的 2.1 亿英镑(当时约合 20 亿人民币),出售了这座俯瞰海德公园,有 45 个房间的豪宅。

当时的官方消息称,拉特兰门 2-8a 超级豪宅的收购方是中国房地产开发商张松桥(Cheung Chung-kiu),后者旗下的公司中渝置地(CC Land)拥有伦敦摩天大楼 "Cheesegrater"。


图源自网络,侵权删,张松桥与许家印
就在去年,张松桥还获得了对这栋 6.2 万平方英尺 ( 约合 62000 平方英尺 ) 、共 7 层的房产进行翻新的许可。

当时专家估算,重新装修的价钱就高达 1.25 亿至 2 亿英镑(11-18 亿人民币)。

只能说,如果这笔钱是许老板出,那这个翻新计划,大概率是黄了。

但直到今年国庆节,大家才发现,张松桥只是代持,这栋英国伦敦最贵豪宅幕后的主人,居然是我们的风云人物许老板。

根据英国土地注册处的文件,购买这一超级豪宅为英属维尔京群岛注册的名为 Vision Perfect Global Ltd 的公司从 Curaçao 注册的 Yunak Property Corp.。

其相关公司的董事,由许家印旗下公司 CC Land 的两位高层担任,2020 年 2 月的记录显示许家印的妻子丁玉梅拥有这家公司 75% 或以上股份。另 CC Land 拥有伦敦摩天大楼 Cheesegrater。


许家印和妻子丁玉梅
各种线索都指示,买下这个最贵豪宅的,正是许老板。

至于这个事情为什么隔了这么久又突然被爆出来,据外媒说:

是 " 知情人士 " 透露的。

至于这个知情人士是谁,有一种猜测是,可能正是许家印曾经的牌友、关系好到帮他代持的张松桥透露的。


中渝置地告诉媒体称,该公司与上述物业有关联,但并非实际拥有者。
中国恒大集团和许家印则未回应媒体的置评请求。

看到这里,猫姐也只能感慨:

原来富豪间友谊的小船,也是说翻就翻啊!


许老板曾经的牌友们,还能救恒大吗?
张松桥,人称 " 重庆李嘉诚 ",以擅长投资著称。

有意思的是,张松桥,也是许老板爆雷局中,极少数的 " 幸存者 " 之一。

2021 年下半年,也就是恒大爆雷前夕,张松桥选择清空了恒大汽车所有投资。

没有亏,甚至还 " 喝到了点汤 "。

据说财猫了解,中渝置地在 2021 年年报中披露,其出售恒大汽车的所有投资,变现现金收益 2380 万港元,将近 2 千万人民币。


嗯,2000 万,够买一套广州天河的房子了。
虽然不多,但起码没亏不是。

对比之下,隔壁同为许老板牌友、华人置业的老板、人称 " 大刘 " 的刘銮雄,就惨得多了,可以是说几乎连底裤都亏掉了。

华人置业在 2021 年发布了史上最差业绩:

光是投资恒大一项,就亏掉了 109 亿港元,而华人置业 2021 年的营收,只有 13 亿港元。


许老板的这些牌友们,曾经救恒大于水火。
2008 年,恒大遭遇了发展史上第一波重大危机:撸着袖子跑去上市想大干一场,却遇上了金融危机的爆发,恒大出现了巨大的资金缺口,欠了银行一百多亿。

危机存亡的关头,许老板经人介绍去香港打了三个月的 " 锄大地 ",由此结交了郑裕彤、刘銮雄等香港富豪兼牌友,给了他救命的投资款,恒大最终起死回生,成功上市。



2009 年 11 月,恒大在香港举行上市庆功宴,许家印左右手分别为刘銮雄和郑裕彤。

除了香港的富豪牌友们,他还和苏宁老大张近东喝过交杯酒,和马云并排坐着看过球赛,和贾跃亭一起造过车。


左二至左五分别是王文银、孙亮、许家印、张近东

许家印与马云

许家印与贾跃亭
风光时,这些富豪们战投恒大,买恒大的债券,跟恒大合作,大家坐在一条船上,跟着许老板一起赚得盆满钵满。

但一朝落败,便树倒猢狲散,亏的亏,撤的撤,破产的破产,跑路的跑路。

只能说出那句商业世界里最经典的话:没有永恒的朋友,只有永恒的利益。

最后还是来唠唠,许老板最新爆出的这一栋豪宅,能卖多少钱吧。

毕竟,要靠许老板曾经的那些朋友们来救恒大,已经不太可能了。

还是卖资产还债更现实一些。





据网传消息,许老板在伦敦的这一栋超级豪宅实际上也在出售,但还没有进入正式出售程序。

而网传的出售价格,是 16.7 亿人民币。

不到 4 年的时间,折价 3.3 亿,但总归还是比恒大香港总部折价的幅度,稍好一些。

就是不知道,能不能顺利卖出去。

还是那句话,能还一点是一点吧。

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