7 天前
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最近西班牙的非法侵占住房案件再次增加，特别是在巴塞罗那，已经成为全国最严重的地区。根据最新数据显示，2024年全国登记了超过16,400起非法侵占和入室盗窃案件，其中巴塞罗那省就占了5,077起，相当于全国总数的30.9%。
什么是非法侵占？
非法侵占（Okupas）指的是强行占据房屋，导致业主无法正常使用或收回房产。在西班牙，这个问题由来已久，但近几年案件数量持续上升，尤其是在加泰罗尼亚地区，占全西班牙42.6%的侵占案件。
为什么会发生非法侵占房屋？
法律程序漫长：一旦房屋被占，业主要走法律程序驱逐，整个过程可能长达24个月甚至更久。
法律漏洞：某些情况下，侵占者如果能证明自己在屋内居住超过48小时，房主驱逐他们的难度会更大。
房屋长期空置：很多业主买房后并不长期居住，这给了侵占者可乘之机。
哪些地区风险最高？
根据2024年的数据，非法侵占案件最多的几个地区是：
• 巴塞罗那（5077起）——全国第一，侵占案件高发区！
• 马德里（1451起）——西班牙首都，风险不容忽视。
• 赫罗纳（940起）——靠近巴塞罗那，案件增长明显。
• 瓦伦西亚（876起）、塔拉戈纳（785起）、阿利坎特（687起）——热门购房地区，需谨慎选择房源。
如何降低非法侵占风险？
• 选择管理完善的小区：有门卫安保的小区，非法侵占风险更低。
• 避免长期空置：即使不是常住，也建议定期检查房屋，或者出租给可靠租客。
• 安装安防系统：监控、智能门锁等可以有效防止非法入侵。
• 买房前做好产权调查：确保房屋没有被侵占过，避免潜在法律纠纷。
在西班牙买房，安全问题不容忽视！ 如果你正在考虑在西班牙购房，记得提前了解这些风险，确保买到安全、可靠的房产！你对非法侵占有什么看法？欢迎评论区讨论！
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