房检家具关键步骤，房屋检查中家具安全评估与维护技巧

身為一個經常參與房屋檢查的華人，我對家具安全這塊特別有感觸。記得去年幫一位老朋友看新房，客廳那張古董沙發看起來典雅大方，但一坐下去就嘎吱作響，仔細檢查才發現框架的木榫已經腐朽，差點釀成意外。這種經驗讓我深刻體會，家具不只是裝飾，更是居家安全的守護者，尤其在買房或租屋時，忽略這環節可能埋下隱患。

房屋檢查中評估家具，首要關注結構穩定性。別光看外表光鮮，親手搖晃每件家具的腿腳和接頭處，感受是否有鬆動或異音；像書櫃或高櫃這類容易傾倒的物件，得測試重心是否偏移，必要時用水平儀輔助確認。我習慣帶把小槌子輕輕敲擊框架，聲音沉悶表示扎實，空洞聲則可能內部腐蝕。這些小動作花不了幾分鐘，卻能揪出潛在風險，避免哪天電視櫃突然垮塌傷人。

材料老化是另一關鍵，尤其台灣潮濕氣候下，木質家具易受白蟻侵蝕或濕氣膨脹。檢查時用手指摸過表面和隱蔽角落，留意霉斑、裂紋或蟲蛀孔洞；金屬部件如鉸鏈或支架，觀察是否有鏽蝕或變形。有一次在南部老屋發現衣櫥背板發霉，一碰就碎，才知前任屋主長期忽略防潮。不同材質有不同弱點，實木怕濕，合成板懼熱，布藝沙發則藏污納垢滋生過敏原，得針對性評估。

安全風險不容小覷，尤其有小孩或長輩的家庭。尖銳邊角得加裝防護膠條，抽屜櫃檢查是否配防傾倒裝置；我見過太多案例是孩童攀爬矮櫃導致傾翻。維護上，定期清潔是基礎，但別只用濕布擦拭木製品，過度水分反加速損壞，建議每月用乾布除塵，每季上蠟保養。發現小問題如螺絲鬆脫，立刻用工具鎖緊，若結構損壞嚴重，別猶豫找專業師傅修復，省小錢可能賠上安全。

家具維護是長期功課，就像照顧老友般用心。雨季來臨前，我會在櫃體底部墊防潮墊，衣櫥裡放除濕盒；陽光直射的區域，用窗簾遮擋避免褪色變形。這些習慣源自十年經驗，累積下來的細節能延長家具壽命，也守護家人平安。記住，房屋檢查不只盯牆壁水電，家具這沉默夥伴同樣值得你投注關懷。