發利工業大廈出租資訊，工業區黃金地段空置單位精選

最近在工業區跑來跑去，真心覺得香港嘅工業地段真係寶藏，尤其係發利工業大廈，我上個月仲幫朋友睇過幾個空置單位，真係有驚喜。唔講唔知，呢度嘅位置簡直係黃金中嘅黃金，交通四通八達，附近有地鐵站同貨櫃碼頭，做起嘢嚟方便到爆。我自己都租過類似嘅地方，深知工業單位嘅價值唔止係租金平，仲關乎成盤生意嘅效率，所以今次想同大家分享下實戰心得。

發利工業大廈坐落喺九龍灣工業區核心，鄰近觀塘道，呢區發展咗幾十年，配套成熟到冇得頂，貨lift、24小時保安、高速網絡一應俱全，仲有停車場俾你擺貨車。空置單位唔多，但精選嗰幾個真係抵租，面積由800呎到3000呎都有，租金大約HK$12-18/呎，視乎樓層同裝修。我睇過一個中層單位，光猛通風，間隔靈活，啱晒中小企做倉儲或者輕工業。講真，而家香港工業轉型緊，好多廠房變身共享空間，發利呢啲地段保值力強，長遠投資回報高過新區。

點解我咁推薦？唔係得個講字，我親身經歷過租工業單位嘅頭痛事，發利嘅管理公司幾專業，租約彈性大，冇隱藏費用，仲可以按需求改裝電力系統。記得舊年幫一間startup睇位，佢哋做電子組裝，發利嘅單位電力負荷夠，慳返唔少裝修錢。而家市場上工業用地短缺，黃金地段空置率低過5%，發利仲有單位放租，算係難得機會。大家如果諗住擴張業務，真係要快手，我聽agent講，上個月有個單位三日就租出咗。

睇返成個工業區生態，香港正面臨轉型期，傳統製造業減，但物流同創新科技需求升，發利咁嘅地段正好食正呢股浪。租金雖然唔係最平，但計返位置優勢同營運效率，每蚊都值。我自己覺得，租工業單位唔好淨睇價錢，要諗長遠配套同升值潛力。希望呢啲實戰貼士幫到大家，如果大家有經驗或者問題，不妨留言交流下。

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