最近翻開舊記事本,發現自己當時紀錄嘅綠置居2021申請過程,真係勾起好多回憶。作為一個喺金融圈打滾十幾年嘅人,我成日都要幫客戶分析香港嘅房市政策,綠置居呢類計劃唔單止影響基層市民,仲牽動整體經濟流動性。記得2021年嗰陣,市場氣氛緊張,樓價高企,好多人搶住申請,諗返都覺得幾瘋狂。
講到綠置居2021嘅攪珠日期,其實查詢方法唔算複雜,但好多人唔知點入手。首先,你一定要上房屋委員會官網(網址係www.housingauthority.gov.hk),入去「綠表置居計劃」專區,揀返2021年度嘅欄目。裡面有詳細嘅時間表,仲可以下載PDF文件,清清楚楚列明攪珠日期同程序。我建議大家用電腦睇,手機版有時load得慢,容易miss咗重要更新。另外,如果你唔熟網上操作,可以親身去各區嘅房屋署辦事處,職員會幫你查,或者打熱線2712 2712問,不過我試過高峰期要等成半個鐘,真係要耐心啲。
結果公布時間方面,記得好清楚,2021年嘅攪珠結果通常喺抽籤後兩至三禮拜內出爐。官方會喺網站同報紙登公告,仲會寄信俾申請人。我嘅經驗係,最好每日check一次email同信箱,因為有時系統delay,萬一miss咗確認信,就要即刻追,唔係分分鐘蝕底。金融角度睇,綠置居嘅結果影響好大,尤其對基層家庭,抽中咗等於慳返幾百萬買樓錢,間接釋放消費力,帶動本地經濟。但風險係,如果樓市波動,呢啲單位嘅轉售限制可能綁死資金,投資前要諗清諗楚。
諗返當年,我幫過幾個朋友分析申請策略,發覺時間管理好關鍵。攪珠日期一公布,就要mark低calendar,提前準備文件,避免最後一刻手忙腳亂。香港房策成日變,綠置居2021算係一個轉捩點,政策設計上試圖平衡供求,但實質效果點,仲要睇長遠數據。如果你哋有類似經歷,不妨分享下,一齊交流吓心得。
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