英國 樓盤 網 推薦，精選熱門房地產平台指南

深夜滑手機時收到香港老友的訊息：「幫手睇下倫敦Zone 2兩房單位，最好近地鐵。」這才驚覺原來不少港人對英國樓市躍躍欲試，卻在資訊迷宮裡打轉。十年前初到曼城租屋時，我也在十幾個地產網之間暈頭轉向，繳過冤枉押金、遇過虛假房源。如今每逢親友諮詢，總先丟出這份壓箱底清單——不是教科書式的平台羅列，而是血淚驗證過的生存指南。

當你打開號稱全英最大的Rightmove，首頁推薦的「超值筍盤」未必是驚喜。記得2017年在利物浦看中一間維多利亞式排屋，圖片裡橡木地板光可鑑人，現場卻是霉斑爬滿牆角。後來學乖了，重點看三處：中介公司是否老牌（頁面底部有註冊編號）、圖片有無虛擬傢俬標註、以及歷史價格曲線是否突然暴跌。這平台真正價值在「Sold Prices」功能，輸入郵編就能看見半徑一公里內真實成交價，議價時直接甩數據給中介，比什麼砍價技巧都管用。

數據控會沉迷Zoopla的「Area Insights」無法自拔。去年幫客戶在伯明翰尋投資盤，調出B15郵區的租售比變化圖：學生公寓回報率竟從2019年的7.2%跌至5.8%，而翻新過的二戰老工廠LOFT卻逆勢上揚。更隱藏功能是「Property Calculator」，輸入屋齡與地段自動生成裝修預算表。有次發現報價單裡水電改造費虛高30%，當場揭穿承包商漲紅的臉。

鮮少人知OnTheMarket的「48小時獨家期」潛規則。某週五傍晚發現里茲河畔盤源，聯繫中介得知週一才公開上架。立刻開車兩小時殺去現場，用「即日付訂金」換來優先議價權。這裡的中介常手握即將釋出的「暗盤」，註冊帳號時記得勾選「接受未上市房源提醒」——我的切爾西河景公寓就是這樣搶來的。

若目標鎖定騎士橋或肯辛頓豪宅，PrimeLocation的篩選器要玩到極致。某客戶指定要帶防彈玻璃的書房，用「特殊設施」欄位勾選「安全屋」竟真跳出三筆匹配。其「Lifestyle Search」更妙，輸入高爾夫/馬術/遊艇關鍵詞，直接過濾出配套社區。曾幫富豪找到薩里郡帶私人跑馬道的莊園，中介笑說這功能十年來只用過四次。

新銳平台Boomin最得年輕買家歡心。去年幫首次購屋的留學生用「Video Tour」功能遠端驗房，發現主臥牆面有不明裂痕，即時要求結構報告避開陷阱。其「Chain-Free」專區根本是換樓客救星，省去鏈式交易崩盤風險。最驚喜是「Move Now」按鈕，點擊後三小時就有專業打包團隊上門報價，比傳統搬家公司省40%費用。

凌晨三點終於把平台對比表傳給老友，附上備註：「Rightmove查成交底價，Zoopla算投資回報，搶暗盤蹲OnTheMarket，豪宅鎖定PrimeLocation，省事用Boomin一條龍。別信標價，記得查土地登記局的Title Register，£3就能看到產權負債。」窗外的倫敦天際線漸亮，突然想起當年那個在陰雨裡奔波看房的自己。樓市叢林裡，選對地圖的人總少摔幾跤。