凶宅購買指南，避開風險的聰明選擇

記得幾年前，我在東京幫朋友看房時，意外撞見一間價格超低的公寓。仲介支支吾吾，後來才坦承那裡曾發生過悲劇。朋友差點心動下手，但我拉著他逃開了——凶宅的誘惑，往往是甜蜜的陷阱。

凶宅，說白了就是有過非自然死亡事件的房子，像兇殺、自殺這些。全球各地都有，台灣尤其忌諱這種地方。為什麼有人想買？價格低到離譜啊！一間市價千萬的屋子，可能打七折賣。但貪便宜的下場，常是惡夢的開始。心理陰影揮之不去，鄰居異樣眼光，房價暴跌像自由落體。更糟的是，隱瞞的賣家可能讓你吃上官司，賠了夫人又折兵。

避開風險，得從頭腦清醒開始。先別急著簽約，花時間做足功課。走訪社區，跟鄰居閒聊幾句——他們往往知道內幕。台灣法令要求賣方披露凶宅資訊，但總有人鑽漏洞。聘個專業的房產調查員，查清楚歷史紀錄。我有次在紐約幫客戶處理，發現屋主隱瞞了一樁舊案，靠律師介入才免災。心理準備也不能少，問自己：住進去後，半夜聽到怪聲，你真能睡得安穩？

聰明選擇的核心是平衡風險與回報。如果價格低到值得冒險，確保法律文件滴水不漏。談判時，壓價再狠一點——補償潛在的心理成本。找風水師看看，雖是迷信，但在亞洲文化裡，能緩解不安。我見過投資老手專買凶宅翻修出租，但他們有團隊撐腰，一般人別輕易模仿。歸根結底，房子是安身立命之所，別讓一時貪念毀了半輩子寧靜。