信用卡買樓聰明購房省錢策略

買房是人生大事，每分錢都得精打細算。記得十年前我在台北買第一間公寓時，差點被頭期款壓垮，幸好靠信用卡的點數回饋，硬是省下好幾萬。那時付裝潢費，刷了張現金回饋卡，累積的錢剛好cover掉仲介手續費。現在回頭看，這招不只救急，還讓我省下更多資金投到房貸本金裡。

用信用卡聰明購房，關鍵在於策略性累積資源。比方說，找房過程中的雜項開銷，像是看屋交通費、房屋鑑定費或小額裝修材料，全刷高回饋率的卡。我偏好選現金回饋卡，像某些銀行給3%以上，刷十萬就能拿回三千，積少成多。但切記別亂刷大筆，否則利息滾起來比省的多。

另一招是活用免息期調度資金。買房常遇到頭期款缺口，我會把部分費用延到帳單截止日前付清，利用那45天無息期周轉。像上次幫朋友處理新北一間套房，他用信用卡付訂金和稅費，省下的現金拿去投資短期高息產品，一個月後贖回付卡債，等於白賺幾千塊利息差。

選卡得看個人需求，如果你常跑建材行或家具店，挑聯名卡享專屬折扣更划算。我有張家樂福聯名卡，買家電直接打9折，加點數回饋，比現金付省一成多。但風險不能輕忽，萬一延遲還款，利息可能飆到15%，信用分數掉下去，房貸利率就跟著漲。

歸根結底，信用卡只是工具，重點是紀律。每月全額繳清，別讓卡債變成新負擔。結合房貸優惠和信用卡策略，整體成本能壓低5%到10%。就像我常說的，省錢不是摳門，是讓每塊錢都發揮最大價值。