/
登录
 找回密码
 立即注册

只需一步,快速开始

发帖
首页 北美洲华人 加拿大华人 温哥华华人 年利率计算方法,快速计算贷款利息的实用公式 ...

年利率计算方法,快速计算贷款利息的实用公式

2025-7-29 13:55:49 评论(0)

前兩天幫朋友看機車貸款合約,才發現很多人對利息計算根本霧煞煞。銀行櫃檯那位笑咪咪的理專說「年利率3.5%很划算啦」,朋友差點就要簽下去。我當場抓了計算機按給他看:借10萬分三年還,總利息絕對不是他以為的10,000塊左右。他瞪大眼睛的表情,讓我決定把這些年跟銀行周旋的實戰算法寫下來。


利息計算的核心,其實就藏在「本金怎麼遞減」這個魔鬼細節裡。銀行最愛用「總費用年百分率」(APR)包裝,但我們自己算,記住兩個關鍵公式就夠用。第一個是「月付金怎麼蹦出來的」:每月還款額 = 貸款本金 × ÷ 。別被公式嚇到,重點是括號裡那串叫「年金現值係數」,直接決定你每期要掏多少錢。


第二個是「利息怎麼長大的」:當期利息 = 剩餘本金 × 月利率。這句划重點!比如你借120萬,年利率2%,第一個月利息是120萬×(2%÷12)=2,000元。但第二個月呢?如果你月付金是4萬,其中2,000元是利息,剩下2萬還本金,那下個月本金剩118萬,利息就變成118萬×(2%÷12)=1,967元。看出來了嗎?利息像雪球,越滾越小顆,但銀行廣告從不告訴你前面還的都是利息的骨頭。


實戰案例:小美借50萬買設備,號稱年利率3.6%分五年還。她以為總利息是50萬×3.6%×5=9萬。大錯特錯!用公式細算:月利率0.3%(3.6%÷12),60期還款。每月實際要掏9,128元,五年總付547,680元,利息其實是47,680元,比直覺算法少了近一半!關鍵在「本金逐月減少」的魔法。下次看到「低利率」別興奮,先抓手機算實際總付出金額。


進階陷阱題:信貸廣告寫「前六期利率0.88%」。聽起來超甜?但第七期開始跳升到8.99%,還綁24期。這種階梯式利率最吃人。我遇過客戶把10萬塊分30期還,前六期共付利息不到500元,後面24期卻噴掉1.2萬利息。算總成本年利率其實破12%,比信用卡循環還兇。記住:把各期利息加總,再除以平均本金佔用時間,才是真實利率。


最後傳授心法:當理專遞上還款試算表,立刻做三件事:核對首期利息是否=本金×月利率加總所有利息金額用總利息÷本金÷年數×2(粗略速算)。上次幫阿姨看房貸,試算表竟把火險費灌進本金算利息,當場抓包省了六萬多。銀行不會騙你,但數字會耍雜技,我們得當自己的拆彈專家。


(評論:)


  • 每月本金減少那段點醒我!難怪提前還款要挑前期,原來前面都在幫銀行打工
  • 請問信用貸款綁約期提前清償違約金怎麼算進真實利率?最近被扣了三個月利息好痛
  • 階梯式利率那案例根本是我血淚史早知道先看這篇就不會多付兩萬
  • 博主能不能舉例複利計算?信用卡循環息號稱15%但每月滾存感覺更恐怖
  • 實用推!但公式還是太硬,有推薦的試算APP嗎?最好能直接掃合約條碼那種
  • 您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
    楼主
    爆米花忍者

    关注0

    粉丝0

    帖子721

    最新动态