白表綠表分別，關鍵差異解析與應用指南

午後，社區中心的公屋申請諮詢櫃檯前，隊伍排得老長。空氣裡瀰漫著一點點焦慮和期待。排我前頭的阿伯，手裡緊攥著幾張表格，眉頭深鎖，跟職員反覆確認：「阿妹啊，我咁樣填白表啱唔啱？定係應該填綠表啊？」職員耐心解釋，但阿伯臉上的困惑似乎沒完全散去。這情景，每年都不知要上演多少回。白表、綠表，這兩個顏色，對許多渴望改善居住環境的香港人來說，是希望的入場券，卻也常常是第一個讓人「頭痕」的關卡。

講真，當年我第一次接觸這兩份表，也曾在網上爬文爬到眼花，官方文件字又多又密，讀完好似明咗，一落手填又心大心細。白表綠表，表面睇只係顏色唔同，但背後代表的資格、遊戲規則、甚至係排隊嘅「賽道」，都係兩碼子的事。填錯咗，唔單止浪費時間，可能連入場資格都即刻冇咗，真係「差之毫釐，謬以千里」。

白表，張紙係米白色嘅（或者叫淺色啦），佢嘅全名係「居者有其屋計劃（白表）申請表」。呢張表，係畀啲 唔係 住緊公屋，但又符合入息同資產限額嘅 一般市民 申請嘅。重點係「非公屋住戶」。你係租緊私人樓、住緊劏房、甚至係同家人夾份供緊層樓但人均面積好細、或者係冇擁有物業嘅家庭，只要收入同資產唔過上限，都有機會可以透過白表，去抽新居屋或者買居屋第二市場嘅單位（即係未補地價嘅二手居屋）。白表嘅競爭，真係可以用「千軍萬馬過獨木橋」嚟形容，因為合資格嘅人實在太多。

綠表呢？佢張紙係深草地綠色，好易認。全名係「居者有其屋計劃（綠表）申請表」。呢張表嘅對象，就係 現有公屋住戶，或者啲 獲批有效公屋申請並已獲編配公屋但未簽約入伙嘅人士（呢點好關鍵）。簡單講，綠表係畀「公屋體系內」或者「即將進入公屋體系」嘅人，用嚟 申請購買居屋單位。綠表人士買居屋，最大嘅優勢係 免補地價！呢個優惠，慳返嘅錢可以係幾十萬甚至過百萬，吸引力爆燈。而且，通常綠表嘅申請人數會比白表少，中籤嘅機率相對會高啲（當然都要睇具體屋苑同申請人數）。

講到資格，真係要逐隻字睇清楚。白表睇嘅係你整個家庭嘅 總入息 同 總資產淨值。政府每年都會按通脹同市場調整呢個限額，一定要查最新嘅數字。打個比喻，如果限額係家庭月入三萬八，資產一百萬，咁你家庭嘅收入同資產就要同時低過呢兩個數先有資格申請。綠表呢？佢嘅資格核心唔係睇你收入資產有幾高（當然，你要有錢買樓啦），而係睇你 是否具備有效的公屋租約，或者 是否持有房署發出嘅「保證書」（即係已獲編配新公屋但未簽約）。只要你係呢兩類人，基本上就合資格用綠表申請買居屋。

申請嘅目標物業都略有不同。白表申請者，主要目標係 新一期推售嘅居屋單位，或者係 居屋第二市場（未補地價嘅二手居屋）。綠表申請者，同樣可以抽新居屋同買第二市場，但佢哋仲多一個獨有嘅選擇：房協嘅「住宅發售計劃」第二市場 單位。呢點係白表人士冇嘅權利。

成日聽到人問：「如果我用緊綠表抽新居屋，但抽唔中，會唔會影響我本身嘅公屋戶籍？」呢個真係超級常見嘅誤解！好重要：使用綠表申請購買居屋，無論成功與否，都絕對不會影響你現有嘅公屋租約！ 你抽唔中，咪繼續安安心心住你嘅公屋囉。除非你好彩抽中咗，並且決定購買，咁你就要按規定交還你嘅公屋單位。呢個係「轉移」，唔係「取消」。

另一個關鍵位係「轉表」。有冇得轉？好多人幻想緊，可唔可以兩邊落注？答案係：絕對唔可以同時申請白表同綠表！ 房署系統會查，重複申請會被DQ（取消資格）。至於轉換，只有一種特定情況：如果你本身係白表申請者，在申請期間成功獲編配公屋並簽訂租約，咁你就可以在指定限期內，帶齊證明文件（新公屋租約），向房署申請 由白表轉為綠表 繼續參加該期居屋申請。記住，係「獲編配並簽約」先得，淨係收到編配信未簽約都未算。相反，如果你本身用緊綠表（即係公屋戶），係唔能夠轉做白表申請嘅，因為你已經唔符合白表「非公屋住戶」嘅基本資格。

點樣揀？真係要睇自己身處咩位置。如果你係公屋住戶，或者好快就上到公屋（已經有「保證書」），咁綠表係你嘅不二之選，免補地價嘅優惠實在太吸引，中籤機會亦相對高。但如果你唔係公屋戶，私人市場又上唔到車，咁白表就係你參與資助房屋市場嘅主要途徑，雖然競爭激烈，但係一個重要嘅機會。策略上，白表申請者要更精準計算自己嘅分數（如有）、更留意市場資訊；綠表申請者則要確認清楚自己嘅資格狀態，特別係「保證書」嘅有效期。

最後，無論揀邊張表，填表前真係要做足功課。房署網站有晒最新嘅申請資格、入息資產限額、申請時間表同所需文件清單。唔好靠「聽人講」，自己核實最穩陣。當年我幫親戚搞，就係因為佢漏咗一份銀行月結單正本（以為副本得），結果要撲來撲去補文件，搞到一頭煙。所有證明文件，正副本都要準備齊全，跟足要求。交表前，最好搵多個家人幫手對一次，避免填錯資料，手尾長。

白表綠表，兩張顏色紙，承載住好多香港人嘅置業夢。搞清楚自己屬於邊個「賽道」，唔好畀顏色迷惑，先係成功踏出第一步嘅關鍵。記住，機會係留俾準備好嘅人，而準備嘅第一步，就係認清自己手上應該拎起邊一張表。祝大家好運，早日上到心儀嘅安樂窩！

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