綠表家庭成員居屋申請資格指南

喺香港搵個安樂窩真係難過登天，尤其係夾心階層，私樓貴到癲，公屋又等到頸長。政府嘅居屋計劃算係救命草，而「綠表」資格更係公屋家庭嘅特快通道。不過成日聽到人話：「我阿媽住緊公屋，係咪即係我可以申請綠表？」唉，呢啲誤解真係害死唔少人。今日就同大家拆解下，究竟咩人先真正符合「綠表家庭成員」資格，唔想白做功夫就睇真啲。

首先必須搞清楚，綠表資格嘅核心係「與現有公屋租戶同住」。關鍵字係「同住」！唔係話你阿媽住緊公屋，你結咗婚搬咗出去十幾年，仲可以當自己係家庭成員㗎。房屋署睇嘅係「登記住址」。你要喺該公屋單位嘅租約上，白紙黑字列明係「認可家庭成員」，先叫做有根有據。我見過唔少個案，以為自己仲係戶籍成員，實情老早就因為結婚、移民或者純粹搬走，被戶主（通常係父母）向房屋署申報刪除咗名。冇咗個名，張綠表就同你無緣。

咁點先知自己仲係唔係「認可成員」呢？最直接就係叫屋企人拎份《租約》出嚟睇，上面嘅「家庭成員名單」有冇你個名。如果你份身份證嘅登記住址仲係該公屋單位，咁都算係一個有利證明（不過都要以租約為準）。如果名單冇你份，或者你身份證地址已經改咗，咁就真係要打定輸數。呢個位好多人會諗：「我而家即刻搬返入去同阿媽住，再改返身份證地址得唔得？」老實講，房屋署唔係傻嘅，佢哋會查核你實際居住情況同變動紀錄，突擊搬返入去「扮同住」，好大機會被視為「虛假陳述」，後果可以好嚴重。

另一種常見情況係「分戶」。尤其兄弟姊妹多嘅家庭，可能阿哥已經成家立室，仲同父母細佬妹擠喺同一間公屋。如果阿哥想用綠表抽居屋，佢必須先成功向房屋署申請「分戶」，即係將自己同老婆（甚至仔女）從原有租約分拆出嚟，成為另一個獨立嘅公屋租戶。成功分戶後，阿哥自己就係戶主，佢同佢嘅核心家庭成員（配偶、仔女）就合資格用綠表申請居屋。記住，分戶唔係話分就分，要符合房屋署嘅條件（例如家庭人數過多、有特殊情況等），而且成功分戶後，原有單位嘅租金可能會調整，要同屋企人商量清楚。

講到「家庭成員」定義，唔好以為係「親戚」就得。房屋署嘅定義好清晰：通常只包括租約上登記嘅配偶、父母、子女、祖父母、孫、未婚兄弟姊妹。姨媽姑姐、堂兄弟呢啲？唔好諗！就算佢真係同你一齊住喺公屋單位，只要當初冇正式加名上租約，佢哋就唔符合綠表家庭成員資格。仲有，如果家庭成員本身已經擁有香港住宅物業（就算只得1%業權），或者曾經享用過政府房屋福利（例如買過居屋、租過公屋），通常都會喪失資格，申請前務必查清楚。

最後提提大家，綠表申請居屋雖然豁免咗「入息及資產限額」審查（白表先要），但「家庭成員」資格呢關查得好嚴。遞交申請前，真係要翻箱倒籠搵份租約出嚟核對清楚名單，唔好靠估。我見過太多人滿心歡喜交表，等到揀樓先被踢爆資格不符，嗰種失望真係難以形容。仲有，就算你合資格，記住綠表都係要抽籤㗎，只係中籤機會比白表高好多好多。做好功課，備齊文件，祝各位綠表家庭早日上車，有個真正屬於自己嘅安樂窩。

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