綠表家庭成員居屋申請資格與流程指南

上禮拜在街市碰到阿明，佢推住嬰兒車同我訴苦：「老婆成日同外母嗌交，話再咁逼仄落去遲早離婚。我哋排緊公屋，但係綠表抽居屋係咪快啲？」我即刻拉佢去茶記，拎張紙畫晒成個流程圖。原來好多人連「綠表家庭成員」點定義都未搞清，白白錯過上樓機會。

綠表資格最揪心嘅關卡，係證明「家庭成員」關係。房委會白紙黑字話要同住兼親屬，但現實複雜過八點檔。好似阿明咁，老婆同外母同住公屋單位，佢哋夫婦加新生嬰兒本應合資格，點知外母個名仲掛住移民廿年嘅細仔，成個組合即刻作廢。記住，戶籍入面每個名字都係計時炸彈。

我見過最曲折嘅案例，係陳師奶幫離婚嘅大仔申請。個孫判俾前新抱，但陳師奶個公屋戶口仲有大仔個名。諗住加埋個孫三代抽居屋，點知房署話：「個孫法律上唔係你家庭成員喎！」結果要大仔自己用單身綠表申請，白白浪費家庭配額。血緣同法律定義，有時殘忍過切斷臍帶。

資產審查亦係暗礁處處。舊年幫親戚搞文件，佢以為定期存款唔計資產，點知房署職員指住條款話：「到期日喺申請截止前三個月內都要申報！」仲有阿玲將股票轉去阿哥戶口避審查，被抽查到資金流向異常，直接取消資格。記低呢組數字：2024年資產上限，1人家庭$92.5萬，2人$125萬，每加1人多$31.5萬，計少張保險單都可能觸礁。

抽籤策略關乎幾代人命運。新居屋通常留三成配額俾綠表，但2024年啟德項目有地鐵優勢，我估綠表爭到頭崩額裂。教大家睇位：市區靚盤揀大單位，家庭申請者少啲；新界盤就要搏細戶，單身綠表多數搶細房。最近幫姨甥填表，專登揀鑽石山啟鑽苑三房，果然中籤率比同區兩房高兩成。

最後醒多個貼士：交表前必去屋邨辦事處查冊。黃太舊年發現老爺三十年前做過公屋擔保人，系統仲顯示「未解除責任」，急補法律文件先過到審查。記住，綠表通道快過白表幾年，但陷阱多過旺角坑渠蓋，每個細節都要當係拆彈咁謹慎。

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