綠表資格申請全攻略，步驟解析與資格條件

那天在屋邨茶餐廳，聽到隔籬枱兩個師奶傾到聲大大：「阿陳太，你份綠表交咗未呀？聽講房署今季派得幾快喎！」「哎呀，咪提啦！份表填錯咗少少，又要重新排過，激死！」呢啲對話，相信住開公屋嘅街坊都唔會陌生。「綠表」呢兩個字，對好多香港家庭嚟講，係上樓嘅希望，亦係抽居屋嘅黃金入場券。但係，點樣先至符合資格？份表點填先穩陣？今日就同大家拆解下呢張神秘嘅「綠表」。

講到綠表資格，核心其實好明確：你或者你屋企人，必須係現有嘅公屋租戶，或者係已經喺「公屋輪候冊」上邊登記咗嘅合資格申請人。呢個係最基本嘅門檻。不過，千祈唔好以為就咁簡單。房署嘅審查，仔細到你唔信。例如，你係公屋戶主，當然可以用綠表申請買居屋或者房協嘅資助房屋。但如果你只係家庭成員，想「分拆」出嚟自己申請？咁就要睇清楚你嘅年齡、入息、同埋本身間公屋有冇「寬敞戶」嘅問題。好多後生仔女以為搬出去自己申請好容易，結果就係衰喺「家庭成員」嘅定義同埋「寬敞戶」呢個關卡上。

仲有一種情況好常見：你本身排緊公屋，仲未上樓，但係又符合資格申請綠表買資助房屋。呢個時候，你嘅「輪候編號」就係關鍵。房署會睇你申請綠表嗰一刻，係咪仍然保持緊有效嘅輪候身份。記住，如果你中途曾經因為入息或者資產超標而被凍結過資格，就算之後解凍咗，喺申請綠表嗰一刻嘅狀態，先係房署最關注嘅。我有個朋友就係咁，以為排咗五年實冇死，點知原來早兩年因為轉工人工高咗少少俾房署暫停過資格半年，就係咁陰差陽錯，綠表申請被彈回頭，真係喊都無謂。

講到填表，絕對係技術活。份「購買資格證明書」（即係大家口中嘅「綠表」）表格，睇落好似好簡單，但魔鬼在細節。首先，填報嘅家庭成員資料，必須同你當時申請公屋或者喺輪候冊上登記嘅資料百分百脗合。有咩變動？例如仔女出世、家人過身、或者有成員搬走咗，一定要主動書面通知房屋署更新資料，唔好等到申請綠表先嚟改。我見過最經典嘅案例，係個申請人阿媽幾年前過咗身，佢一直冇通知房署更新公屋戶籍，到申請綠表時照寫阿媽係成員，結果被指虛報資料，唔單止今次申請即時玩完，仲惹上嫌疑，認真大鑊。

另一個填表陷阱，係入息同資產申報。記住，綠表申請嘅入息同資產限額，同你申請公屋時嘅限額係完全兩回事！綠表嘅限額通常會寬鬆啲（因為你已經證明過一次貧窮先有公屋住嘛），但一樣有嚴格規定，而且年年會調整。最弊嘅係，房署會要求你申報由申請日期「倒推」前六個月嘅平均每月入息，以及申請當日嘅總資產淨值。呢個「倒推六個月」好要命，如果你最近轉咗份高薪工，或者剛好喺申請前收到一筆可觀嘅花紅、遺產或者保險賠償，好大機會即時超標。我嘅忠告係：填表前最少半年，就要開始部署同計數，唔好臨急抱佛腳。資產計算仲複雜，銀行存款、股票、基金、甚至係你持有嘅車位、境外物業（就算係好細嘅單位），通通都要計。唔好諗住瞞報，房署有權查冊同要求你提供證明文件，查到虛報後果極嚴重。

交咗表之後，就係漫長嘅等待同準備文件階段。房署通常會要求你補交一大堆證明文件：身份證副本、租約副本、最近半年糧單、強積金供款紀錄、銀行月結單、股票持股證明等等。千祈唔好怕麻煩，一定要跟足清單，齊齊整整咁交上去。仲有一點好重要：記低你嘅申請編號同查詢電話！因為房署只會用書信通知你結果或者要求補件，寄失咗封信又唔知個編號，想追查都無從入手。等緊審批期間，記得保持通訊地址有效，如果搬咗屋，必須第一時間通知房署更新地址。曾經有個案，申請人搬咗屋冇通知，房署封批准信寄去舊址，佢收唔到又冇回覆，結果當放棄資格，真係慘過冇申請過。

最後提提大家，政策係會變嘅。好似近年就多咗「家有長者優先選樓計劃」俾綠表申請人，亦聽過風聲話政府研究緊放寬單身非長者綠表申請人嘅限制（雖然暫時未落實）。申請前，最好直接上房屋署網站，或者打去相關部門，拎份最新嘅申請須知同常見問題（FAQ）嚟睇清楚。坊間流傳嘅資訊，有時已經過時。綠表機會難得，準備功夫做足，先至唔會辜負咗呢張得來不易嘅「黃金飛」。申請過程係繁複，但諗深一層，能夠用遠低於市價嘅價錢買到一個安樂窩，呢啲付出，絕對值得。祝各位綠表申請人順順利利，早日上車！

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