白表居屋申請資格，申請資格、條件與完整指南

最近同一個老朋友飲茶，佢講起想買樓嘅苦惱，話香港樓價高到離晒譜，普通打工仔根本無可能上車。我心諗，其實政府嘅白表居屋計劃真係幫到好多人，但好多朋友都唔清楚點樣申請，或者以為資格好難符合。記得我表弟幾年前靠白表成功上車，佢分享過成個過程，真係改變咗佢嘅生活。所以，今日就同大家深入傾下白表居屋嘅申請資格、條件同埋完整指南，希望幫到有需要嘅人。

白表居屋係香港政府居者有其屋計劃嘅一部分，專為中低收入家庭設計，目標係提供平價單位，讓市民有機會安居樂業。申請資格方面，最關鍵嘅係收入限制，以最新一期為例，單身人士月入上限大約係三萬三左右，家庭就係六萬六，呢啲數字每年會調整，記得要睇返房屋署嘅公告。年齡要求通常係十八歲或以上，仲要係香港永久居民，無擁有其他物業，呢啲都係基本門檻。我見過有人以為收入超少少就無問題，結果申請被拒，真係好可惜，所以一定要計清楚自己嘅總收入，包括花紅同兼職，唔好估估下。

講到條件，除咗收入同身份，仲有家庭狀況同資產測試。如果你係單身申請，可能競爭大啲，因為配額有限；家庭申請就優先啲，尤其係有小朋友嘅，政府想支援核心家庭。資產測試就包括存款、股票同其他投資，總值唔可以超過某個限額，例如單身大約五十萬，家庭就一百萬左右。我表弟話，佢申請時差啲因為份保險單嘅現金價值超標，好彩佢早啲處理咗，轉移咗部分資產。另外，申請人過去五年唔可以有樓宇買賣記錄，呢點好多人都忽略，以為賣咗樓就無事，其實係計入歷史嘅。

完整指南方面，申請步驟其實唔複雜，但細節好重要。首先，要等房屋署公佈新一期申請期，通常每年一至兩次，時間得個幾星期，所以一定要mark低日子。準備文件包括身份證副本、收入證明、銀行月結單同埋資產聲明書，我建議早一個月開始整理，避免臨急抱佛腳。填表時，要誠實申報所有資料，因為政府會抽查，如果造假可能被取消資格兼罰款。遞交後，大約等幾個月抽籤，中籤者再排隊揀樓。揀樓時要諗清楚單位位置同大小，我見過有人貪平揀咗偏遠地區，後來後悔交通唔方便。

整個過程最大挑戰係競爭激烈，中籤率有時低過10%，所以唔好抱太大期望，但同時要準備定後備計劃，例如睇下綠表或其他資助房屋。記住，申請唔係一勞永逸，如果收入或資產有變，要主動通知房屋署，否則可能影響資格。最後，多啲上房屋署網站睇更新，或者參加佢哋嘅講座，攞多啲第一手資訊。總之，白表居屋係個好機會，但需要耐心同準備，希望大家都順利上車。