白表入息上限2017 申請資格與入息計算完整指南

那天整理書櫃，翻出2017年的記事本，裡頭夾著張泛黃的計算紙，上面密密麻麻寫著數字，還有幾處塗改液的痕跡。突然想起，那是我幫親戚阿明計算白表入息的日子。時間過得真快，當年那份焦慮與期待，彷彿還留在紙上。公屋申請從來不是簡單的加減數，尤其入息上限這道門檻，卡住多少人的上樓夢。今天就想聊聊，那個2017年，想成功遞出白表，你的收入要怎麼算才不會「超標」。

記得阿明當時在茶餐廳做廚師，太太剛生完小孩在家照顧，兩夫妻加上新生兒，三人家庭剛好卡在申請門檻邊緣。他拿著薪金單問我：「阿傑，我這個月加班多，連雙糧計埋會唔會爆錶？」那時的白表入息上限，對普通打工仔來說，真是要掐著手指算。2017年的標準，一人家庭月入不能超過$11,830，二人家庭是$17,965，到了阿明這種三人家庭，則是$22,390。這些數字現在看來像古董，但當年就是實實在在的生死線。

入息點計？絕對唔係你份糧單寫幾多就係幾多咁簡單。房署計法有自己一套規矩。首先，「入息」包括咩？你份糧、雙糧、勤工獎、佣金、花紅，甚至係你放工後去車房幫手執下零件賺的外快，統統要計！最關鍵係，佢睇你申請前「連續六個月」的總收入，再除六得出平均月入。阿明就係衰在呢度，佢以為計最近一個月就得，結果頭五個月收入普通，偏偏第六個月狂加班，一拉平均，就超出幾百蚊。

計錯數的慘痛例子真係唔少。我仲記得隔離屋陳師奶，以為強積金僱主供款果5%可以扣減，結果冇扣到，白交申請費。又或者樓下後生仔阿偉，份工有房屋津貼，以為係「福利」唔使計，點知房署當係入息一部分。最冤枉係啲收入不固定嘅散工朋友，一時多一時少，自己都估唔準，好易計漏。

點樣避免踩雷？首先，搵齊過去六個月所有收入證明，銀行月結單、糧單、僱主信，一張都唔好漏。其次，記住房署「應計」項目：基本薪金、津貼（交通、膳食、房屋，除非係實報實銷）、佣金、花紅、雙糧、年終獎金，仲有兼職收入。至於「唔計」項目，主要係僱員強積金供款（自己供果部分可以扣！）、傷殘津貼、股息同利息（呢點好多人唔知）。計數時，將六個月「應計」總收入加埋，除以六，再對比番你家庭人數嘅上限，就知得唔得。

仲有個伏位係「非固定收入」。好似花紅、雙糧呢類唔係個月個月有嘅錢，房署點計？佢地會按你過去十二個月拎到嘅次數同金額，平均番去每月度計。例如你份工每年尾先有一次花紅，咁計六個月平均時，就要將上年份花紅除十二，再乘六，加番落去。聽落複雜，但唔理清楚，隨時超標都唔知點解。

遞表前真係要反覆核對。當年我同阿明對咗三次數，仲特登留低六個月糧單副本，用螢光筆mark實每一項收入來源，驚死計漏。佢最後都係因為有個月收多咗特更津貼，要等個期過去，重新計過六個月先敢再遞。白表申請費雖然唔算天價，但白等半年嘅時間成本，對等上樓嘅家庭嚟講，真係好煎熬。

睇住阿明一家後來成功上樓，仔仔而家都讀小學了。佢成日話，當年計入息計到頭暈，但捱過咗就值得。政策數字係冰冷嘅，但背後係一個個家庭對安穩生活嘅期盼。2017年嘅標準已成歷史，但嗰份小心翼翼計算、生怕出錯嘅心情，相信每個申請過嘅人都懂。計啱數，只係第一步，但行穩呢步，先有機會行落去。

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