白表資格入息申請資格與收入限制詳解

今日落樓買餸，撞見隔離屋陳師奶拎住疊文件喺管理處影印，額頭滲住汗珠問我：「後生仔識唔識睇呢啲入息計法？我個女話要申請白表，搞到成頭煙⋯」望住佢手上密密麻麻嘅數字，忽然醒起十年前自己同屋企人捱更抵夜填表嘅光景。香港地要上公屋，白表資格真係道數學題，計錯小數點隨時由希望變失望。

所謂「白表」，其實係房委會俾未輪候到公屋、又唔夠錢買居屋嘅夾心階層嘅救命草。但張表唔係白填嘅，佢有條隱形界線——家庭總收入同資產淨值。2024年最新數字，單人申請每月收入上限係$31,001，資產限額$73.5萬；四人家庭就跳到$60,001同$146萬。聽落好似好鬆動？實情係條數精細到連你份雙糧點計、份保險嘅現金價值都要拆開計。

點計收入先最易中伏？房委會計嘅係你遞表前六個月嘅「税前總收入」。打工仔要計埋佣金、津貼同花紅，自僱人士就要報生意的純利。最關鍵係佢會扣減強積金供款，但唔會扣稅。阿明上次就衰咗，佢以為計稅後人工，點知份花紅推高咗收入，超標$132蚊被DQ，聽到結果時成個人企喺房署辦事處門口呆咗十分鐘。

非固定收入呢瓣最吊詭。好似的士司機阿權，月入波動好大，房署職員教我哋用「過去半年平均數」再打八折計。但記住要留足銀行月結單同收入紀錄，我見過有人拎本手寫簿仔去申報，結果要補三次文件。仲有樣陰濕位：如果你有份兼職收現金，就算冇報稅都要計落去，房署抽查到虛報可以取消你資格㗎。

資產計法先係高手過招嘅戰場。除咗銀行存款同股票，你供緊嘅儲蓄保險嘅「退保價值」、未補地價居屋權益，甚至金條都要申報。陳師奶就試過唔記得報老公份人壽保險嘅現金值，超額七萬幾。最荒謬係連鄉下祖屋都要計，除非你證明到間屋冇路通、冇水電兼冇經濟價值。不過自住物業呢？放心，你有樓就唔使諗白表啦。

申請人數直接牽動生死線。兩公婆帶個初生BB報三人家庭，收入上限係$48,001；但如果個仔明年滿18歲搵到份萬零蚊工，全家收入即刻爆錶。我表姐就食過呢種死貓，佢個女放暑假做補習，三個月賺咗兩萬幾，計落月入超過家庭上限八千蚊，成家人白等兩年。

點解咁多人計錯數？因為房署計收入係「由申請日期倒推六個月」，而唔係你交表嗰個月。舊年阿珍二月申請，計返2023年8月至2024年1月收入，佢偏偏忘記12月收咗份特別獎金，就係咁多出嚟嘅三萬蚊搞到全盤皆輸。所以精明做法係：預早半年開始執靚盤數，超額就考慮減工時或者推散工。

深夜經過屋邨辦事處，總見到有人貼住玻璃門研究通告。白表資格好似打機過關，每項數字都係通關密碼。記住房署最新指引話，如果超收入唔超過5%，可以書面解釋酌情處理。不過最好都係自己計到盡，留番緩衝位。話說陳師奶後來搵社工幫手計數，先發現佢計漏咗供樓利息支出，而家成家人晚晚七點準時睇信箱等消息。香港人嘅蝸居夢，有時就係咁吊喺一組數字嘅邊緣。