嘿,各位租房族,我是阿明,一個在台北、高雄輾轉租屋超過十五年的老鳥。每次簽新租約,最頭痛的就是那筆「打厘印」的開銷——印花稅票貼上去,錢包就瘦一圈。但這些年我摸出些門道,尤其在地點選擇上,真能幫你從牙縫裡省出幾頓飯錢。今天不藏私,分享我的實戰經驗,讓你少走彎路。
先說說什麼是打厘印吧。租約簽妥後,得找地方貼印花稅票,證明合同合法有效。這玩意兒是政府規定的,稅率通常是年租金的千分之一,聽起來小錢,可台北一間套房年租二十萬,就得貼兩百塊印花。問題是,辦理的「地點」不同,手續費天差地別。我遇過郵局收十塊服務費,銀行卻要五十,差這四十塊,夠你買杯手搖飲解渴了。
關鍵來了,省錢攻略全押在地點選擇上。郵局絕對是首選,全台遍地開花,手續費最低廉。像上回我在新北市三重租屋,跑去當地郵局辦,只花五分鐘貼完票,服務費才收十五元。反觀某些私營銀行或代書事務所,他們會加收「代辦費」,動輒五十到一百塊,還得排隊等半天。我有次貪方便去銀行,結果被坑了八十元,事後才知郵局更划算。切記,先上網查你家附近的郵局據點,避開商業區的熱門點,選住宅區的小分行,人少速度快。
另一個妙招是結合合同細節省稅。地點選對後,租金金額別寫太高。印花稅按年租金計算,如果你和房東談好月付一萬五,合同卻寫年租十八萬,稅就從一百八起跳。但實際呢?我常建議朋友把租金拆開寫,比如押金單獨列,不計入年租基數,這樣稅基壓低,地點省下的手續費疊加起來,省個兩三百塊輕輕鬆鬆。當然,得和房東溝通好,避免糾紛。
最後提醒,地點選擇也看時機。別挑月底或年底旺季辦,郵局人擠人,你可能急著隨便找代書所多花錢。我習慣租約簽完隔天一早去,避開人潮。租房這檔事,每一分錢都是血汗,聰明選地點,等於給自己加薪。試試看,下回打厘印時,你會感謝這份攻略。
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