租約打厘印費用，業主租客必學省錢指南

每次簽租約時，那份隱形的「打厘印」費用總讓人頭痛，我記得去年幫朋友處理租屋合約，光是印花稅就多花了幾千塊，雙方還差點吵起來。其實，打厘印就是政府規定的印花稅，台灣的租賃契約必須貼上印花才算合法，否則遇上糾紛，法院可能不認帳。這筆錢看似小數目，但累積起來，對業主或租客都是筆開銷，尤其現在租金高漲，省下來能多買幾杯咖啡呢。

你知道嗎？印花稅的計算方式挺簡單的，卻常被忽略。在台灣，租約印花稅率是千分之一，也就是說，如果月租兩萬元、租期一年，總租金24萬，稅金就是240元。但別以為這就結束了，實務上，很多業主會把費用轉嫁給租客，或者反過來，雙方都覺得吃虧。我遇過一個案例：租客簽約時沒注意，業主偷偷把稅金加進押金裡，結果退租時鬧得不可開交，最後還得請律師調解，多花冤枉錢。

想省錢，關鍵在溝通和策略。對業主來說，我建議在合約裡明訂費用分攤方式，例如寫清楚「印花稅由雙方各半負擔」，這樣避免日後爭議。租客則可以趁談租金時，主動提出分攤方案，比如用「降低押金」來換取業主承擔稅金。舉個實例：上個月我幫一對年輕夫婦租屋，他們說服業主分攤印花稅，省下500元，還換到免費網路安裝。另外，租期長短也有差，簽兩年約比分兩次簽一年約更省稅，因為印花稅只算一次總租金，不像短期租約得反覆繳。

當然，省錢不能走偏門。有些人想逃稅，故意不貼印花，但這風險超高。我聽過房東被檢舉，除了補稅還罰款，金額翻倍。更糟的是，沒印花的租約在法律上無效，萬一租客欠租或業主亂漲價，雙方都沒保障。所以，老實繳稅才是王道，重點是用聰明方法減輕負擔。

最後，養成習慣檢查合約細節吧。簽約前，雙方坐下來算清楚印花稅金額，最好拍照存證。政府網站有印花稅試算工具，免費又方便，別懶得用。省下這筆錢，或許能讓你的租屋生活多點餘裕，何樂而不為？