綠置居申請資格入息要求，申請條件與資格詳解

今日落樓下茶餐廳，聽到隔籬檯兩個師奶傾到聲大大：「阿仔結婚急住要樓，綠置居平過私樓成截，但係入息限額點計㗎？我個女上個月加咗人工唔知爆唔爆額」

綠置居確實係基層「上車」救命草，但資格審查把尺比公屋更微妙。我翻查房屋署最新指引，再撈埋幾單真人個案同你拆解——唔係齋背數字，而係睇清政策骨子裡嘅邏輯漏洞。

表面睇，2024年單人申請月入上限$31,000，二人家庭$38,000，四人以上$62,000。數字凍過水？你錯喇。房屋署計入息係玩「動態清零」：唔單止計基本糧，連OT雙糧、佣金、甚至你炒bitcoin賺個幾萬蚊都要填落「稅前總收入」欄。最陰濕係計足申請前六個月平均數，即係話你半年前搏命加班儲首期，隨時而家過咗龍。

仲有樣嘢好少人提：資產審查唔睇你層唐樓有冇按揭。陳生試過以為自住舊樓可豁免，點知計淨值時照斬開佢層樓市價七成當資產（因為政策假設你可抵押借錢）。佢份人壽保單現金價值仲要計多廿萬，就咁超標幾千蚊被DQ，激到佢拍檯爆粗。

講到家庭組合，更多暗湧。我識對情侾打算「假分手」：女方用單人名義申請，男友暗地夾錢。結果房屋署查到男方銀行戶口定期有筆錢喺申請前轉走，再追蹤到轉入女方新開聯名戶口。衰在男友公司註冊地址同申請單位撞咗，即刻穿煲。記住，而家大數據查得比廉政公署更狼。

仲有個灰色位好致命：綠置居要求申請前兩年唔准持有物業。但李太唔知死，三年前同家姐聯名繼承阿爸間祖屋，以為自己只佔1/3業權唔算數。點知房屋署照當佢係業主，話「只要土地註冊有妳個名就係持有」，搞到全家排咗四年隊臨尾香。

講到尾，綠置居把尺係會咬人嘅。我建議填表前最少做三件事：搵社工幫手計清楚六個月入息波動幅度；所有銀行保險文件當係呈堂證供咁執；最緊要當自己係通緝犯——房屋署真係會查你FB放閃去日本旅行嘅打卡相，當成生活奢華證據㗎。

係真嘅。

評論