马萨诸塞州6月单户住宅市场报告

首先： 以销量计算， 6月单家庭别墅的销量最大的是价位区间在1M-1.5M的房子。 无论是今年还是去年， 整个麻州6月销量最大的价位区间高度一致， 都是这个价位区间。 今年这一价位区间售出600套， 去年为560套， 增加了40套。 再看这一区间内的价格， 今年售出价与挂牌价比为103， 去年105， 下降了2个点。 虽然销量小幅上扬， 但加价幅度在降低。

其次， 销量排在第二位的价位区间今年和去年同期相比有了差异。 今年排在第二的是60万-70万的价位区间， 6月共售出561套。售出价与挂牌价比为102。 同一价位区间去年售出价与挂牌价比为103。 下降了1个点。 去年排在第二位的价位区间是50万至60万， 售出537套。 售出价与挂牌价比为103。 今年同一价位售出价与挂牌价比为102， 下降了1个点。 显然， 无论是60万-70万还是50万-60万， 加价幅度都在下调， 但只有1个点。

第三， 今年6月平均价92万， 比去年同期87万， 上涨了5万， 中位价72.5万； 比去年同期约70万， 上涨了2.5万。

总体而言， 麻州6月房市销量小幅上扬， 价位小幅下调。但多数仍高出挂牌价。