9 小时前
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物业费没交被物业起诉了咋办？
没交物业费，物业把你告上了法庭。不要慌，我们只需要提出7个字，法官大概率就会判我们赢。这7个字就是同时履行抗辩权。意思就是你服务不到位，凭啥我要给你交物业费？你也不用担心，他们会收取你的滞纳金，他们没有这个权利的。
真的把你惹毛了，别说他起诉你了，你直接把他们起诉了，你要行使你的知情权，让他们公开他们的营业执照、上岗人员的证书、单单那个证书，他们基本就蒙了。还有一个就是看他们的设备维修记录、保养记录，每一层消防设施是否齐全，小区的公共收益去哪了？为什么没有公开？弄完这个物业基本就懵逼了。
首先物业是雇来为我们服务的，不是请几个退休的大爷开开门就完事了。我发这个的目的，也不是让大家不去交物业费，而是告诉大家保护自己的权益。
不知道，大伙有没有过这样的事情。
首先就是小区里的绿植及树木补种不及时。有的，树都干枯死掉了。
再有就是小区电梯。电梯质量不过关导致经常滑梯。坐电梯就紧张。反应多少次了，修理也不及时。一副爱做不做的态度。
最后就是小区对外声称封闭管理。但是谁都可以进。一楼门市房开商店，可以两个门都开了。外面直接进到里面。
说物业平时工作不积极，一到收物业费的时候可积极了。有时候为了让你早交物业费，还给你点豆油和大米。就是刺激你，让你交钱。
以上所说的，你们都遇到过吗？
总之，大家需要明白，不交物业费，被物业公司起诉了会有什么严重的后果吗？当然不会。这只是你和物业公司之间的民事纠纷，就算是官司输了，最差的结果也就是让你把物业费补交上去就可以了。这几年物业的\地位\感觉越来越高，明明就是一个服务者，却总是像个高高在上的\管理者\一样。某些物业公司动不动就发律师函，不用怕。
此外，基于被物业起诉这事越来越普遍，首先庭外和解才是最好的渠道，相互协商物业费是不是可以打折。我亲身碰到过一个业主从交房到卖房，9年的时间没有去交过物业费，都有好几万了，最后协商打了个5折。一般情况下协商都能成，如果真的协商不成，你就说我要履行我的抗辩权。
不交物业费是因为服务不好而造成的，没有按照合同来履行服务，拿出实际的证据给他们看，既然他们违约在先，为什么要交物业费？提出这个问题以后基本上就掌握了主动权。也不用担心他们会收取你的滞纳金，他们没有这个权利。
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