买房费用：首付、贷款、税费及其他隐形成本详解

*2025-6-26 22:59:29* 评论(3) · 2025-6-26 22:59:29

宝宝们，你们准备好买房了吗？买房可不仅仅是付房价哦！还有好多其他的费用你一定要搞清楚‼️

1. Mortgage申请费（有可能）

Lender可能收取，提前问清楚很重要哦！

2. Mortgage保险

房价低于100W和首付少于20%的高比例贷款需要购买，费用是贷款金额的0.60%到6.30%，这个费用会加到贷款本金里。

3. 评估费（$300到$450+GST）

4. 土地测量费（$500+GST）

5. 房屋检查费

房屋检查评估房子的状况，包括结构、电气、管道等问题。费用一般是$500到$900，具体看房子大小和检查复杂程度。老房子或有附加单元的房子可能会多收点哦！

6. 商品及服务税 (GST) ️

买新房要付5%的GST。如果新房价格不超过$35W，可以退36%的GST。$45W以下的新房有部分退税。买家的其他服务费也要付GST，比如评估、检查、律师费等。

7. 省销售税 (PST)

PST一般不对服务收费，除了法律和公证费，这些要收GST和PST哦！

8. 物业转让税 (PTT)

在BC省，买房要付物业转让税，税率如下：

前$20W的1%

接下来至$2百W的2%

超过$2百W的3%

超过$3百W的住宅部分再加2%

首次购房者如果房价不超过$50w，可以免税。新房价格不超过$75w的也可以免税哦！

9. 调整费用（偿还卖家已付部分）

-物业税

-水电费偿

-租金和保证金（如果有出租单元）

10. 保险 ️

-Mortgage人寿保险 (可选）

-火灾及责任保险

-房屋保险：贷款机构要求购买

11. 法律或公证费

买家通常请律师或公证人来处理文件，确保房产过户正确。费用包括：

产权查询：最高$11

土地所有权登记费：约$75

12. 其他费用

-搬家费

-水电、燃气、下水道、有线电视和电话连接费。

-换锁费用

-物业管理费

13. 房地产经纪佣金费用

宝贝们，如果对Mortgage有任何需要，赶紧联系我哦！‍♀️✨

江2580 · 2025-6-26 23:55:50

土地测量费英文是啥？咋没听过呢

ehyckrvskh · 2025-6-27 00:10:19

房产经纪的佣金是怎么收取的呢？

hqpwkdgfhu · 2025-6-27 01:21:53

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