前天 13:41
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具体回答一下，最近被问到最多的几个问题
（以下所有问题都是针对已是加拿大居民身份～）
海外资产需要申报的具体类型大家可以点击上篇笔记
海外自住房是否要申报？
海外自住房是不用申报海外资产的，当此处房产空置或者由家人使用，没有产生收入的情况下，不用交税也不属于海外资产申报范围。自住房只有一处，主要居所（principle residence）这种说法属于个人所得税。下面给大家举几个例子
case1⃣️
✅需要申报需要交税
李先生移居加拿大后将自住房卖了且需要把转进入加拿大账户则需要申报（填写单独的税表S3） 同时，因为国内卖房的房款会汇入李先生在国内的银行账户，这个时候可能会满足海外资产的申报条件了即同一年还需要申报海外资产。
case2⃣️
⭕️不需要申报不需要交税
王先生夫妻两人在上海、深圳、温哥华各有一套房产，温哥华房产为自住房，海外房产每套价值10万以上，由于是自用房，每年的海外资产申报都不需要申报国内的两套房产。
✅需要申报需要交税
但是境外房产在售出时，需要申报。王先生夫妇入境成为加拿大居民当天房产价值作为成本，售出价格若高于估值则交税，反之capital loss不交税。
新移民第一年如何报税？
新移民第一年来加拿大是无需提交T1135表格，但仍需从成为加拿大居民之日起报告全球收入（入境当天开始计算，CRA官网显示的是你与加拿大建立足够的residential ties，从你登录加拿大那天起你就成为税务居民，第一次报税是不要求在加拿大住满183天的）从第二年开始，在随后的年度中，如果指定的海外资产总成本在任何时间超过10万加元，则必须申报海外资产，并提交T1135表格。
‼️海外资产的申报相对复杂，建议新移民在第一次报税完成后，就开始准备第二年的海外资产申报信息，早做规划。
不报税会怎样？没有收入还要报税吗？
不报税会影响领取福利，eg.如GST/HST退税、牛奶金（CCB）和碳税补贴（CAIP)等，即使没有收入是税务居民想申请到福利的仍需要申报。
⚠️以上所有case均为日常工作经验总结供大家参考，涉及到具体问题还需要具体分析，但请大家重视税务并提早做好规划以免造成不必要的罚款及损失
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