房贷提前还款选择指南：如何选最有利的方式？

*2024-12-20 16:11:53* 评论(1) · 2024-12-20 16:11:53

办理房贷后一个月申请提前还款，刚弄完，直接上结论:

1️⃣从银行借的本金都是按天算利息的，越早提前还款，欠银行的本金就越少，要付的利息就越少。

2️⃣提前还款之所以选不同日期时要还的利息不同，是因为提前还款时要扣除从月供还款日到选定的提前还款日之间所产生的利息。对应的，提前还款以后，下个月供还款日所付的利息也会相应减少。

以图2为例，提前还款前我每月要还的利息在1250左右，每月20号还月供，申请11.9号提前还款，从10.20到11.9号产生的利息为1250➗30✖️20=833，这个利息正好是图3中提前还款中要还的利息。

再看图4，提前还款后的下一次还月供是11.20，显示利息335，这个利息就是提前还款后的本金从11.9到11.20所产生的。

综上所述，提前还款越早越好，欠银行的本金越少，要付的利息就越少。

tvhsqiuojj · 2024-12-20 17:25:17

所以你这种情况几号提前还款最合适？我也是每个月20号还贷

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房贷提前还款选择指南：如何选最有利的方式？

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