7 天前
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来看看如何在规划大师，基建狂魔的路上越走越远
图1是小宝整理出的全岛未来10-30年九大新区的建设规划总览。本篇着重介绍编号1-3的区域：
1. 巴耶利峇空军基地 Paya Lebar Air Base (图2-3)
2. 樟宜区域开发 Changi Region Development (图4-5)
3. 榜鹅数码园区 Punggol Digital District (图6-8)
巴耶利峇空军基地将于2030年代迁移，后腾出的土地有大巴窑市镇的5倍大，预计可兴建约15万个组屋和私宅单位，大概相当于榜鹅和盛港这两个市镇的住房总数。规划里(图２)，新区将更丝滑的连接周围区域榜鹅，盛港，巴西立，淡滨尼等等，另外由于靠近市区,驾车南下CBD甚至只需要10分钟车程。当然除了修房子,zf也考虑到了环境，没错既要发展也要保住花园城市的美名，如图3所示绿色环保建筑和自然的和谐交融将是这一的区域的主题。
樟宜区域的发展计划主要集中在以下三个方向：
T5航站楼正在建设中，建成后总面积相当于T1-4的全部加起来的总和，每年可接待多达 5,000 万名旅客。
樟宜航空园区：以后的跨岛线将直达Aviation-Park站，这里包括了物流中心，商业园区和海滨公园，未来市民游客有机会在来这里观看飞机起落。
樟宜城：在机场南部正在开发一个新的海滨区，计划将已有的樟宜商业园与樟宜东城区相连。樟宜东城区可以提供新的办公室、会议设施、酒店和酒店式公寓。
榜鹅数码园区由裕廊集团商业园（JTC）和新加坡理工大学（SIT）组成的数码区，将推动数码科技发展，预计可制造约2万8000个就业机会。JTC将在基础建设方面做新尝试，大楼之间的停车场将连通，减少汽车在地面上行驶（图7）。同时设立物流中心，让货物全部集中在同一屋檐下，之后再由机器人或无人驾驶车将货品送到区内不同角落。说到机器人和无人车(图８)，顺便提一嘴小宝上班的机器人公司（图6）也将在2025年会搬到榜鹅数码园区，帮助JTC搭建无人车梯队，辅助建立智慧城市。
总的来说感觉榜鹅又赢了，随着限高令的解除，不排除有更多的高楼，综合体将在榜鹅新城拔地而起。榜鹅和旁边的后港，巴西立等地大概率会因为跨岛线MRT和以上介绍的新区的落成还会迎来一波房价上浮。
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