11 redway rd east york on m4h 1p6 房产信息与周边服务指南

最近幫朋友看房，跑了一趟多倫多的East York區，重點鎖定在11 Redway Rd這個地址，郵編M4H 1P6。這地方藏得挺深，不是那種熱門搶手區，但走一圈下來，意外發現它像個隱藏寶石——安靜中帶點活力，適合家庭或想逃離市中心喧囂的人。我自己在多倫多混了十幾年，從租房到買房，見證過房市起落，這次實地探訪加上查資料，想分享些第一手觀察，不只是冷冰冰數據，更多是生活裡的細節。

先聊聊房產本身。11 Redway Rd坐落在Redway Rd這條小街上，屬於典型East York住宅區，房子是獨立屋結構，外觀看有點年紀，但維護得挺好，紅磚牆配綠草坪，挺有老社區的韻味。從公開紀錄看，這棟大約建於1950年代，三臥兩衛，實用面積一千五百平方呎左右，帶個後院，不算豪華但實用性高。去年同區類似房型成交價在120萬加幣上下，現在市場雖降溫，但East York需求穩，估計掛牌價不會低於110萬。關鍵是地段潛力：這區老屋翻新案例多，不少買家專挑這種骨架好的房子，改造成現代風格，轉手賺一筆。我朋友就說，看中這裡的綠化空間，後院能種菜，夏天BBQ超享受，缺點嘛，屋齡大意味著維護成本，屋頂或管線可能得預算個幾萬塊翻新。

周邊服務才是真正加分項。從11 Redway Rd步行五分鐘到Taylor Creek Park，那公園大得像森林，跑步騎車路線超長，我早上晃過去還看到一家子野餐，鳥叫聲比車聲還響。交通算便利，開車上DVP高速十分鐘，但地鐵站稍遠，得走到Woodbine站，約十五分鐘腳程，公車線路倒密集，102或87路直達市中心，通勤半小時搞定。學校方面，William Burgess公立小學就在隔壁街，評分7.5/10，中學有East York Collegiate，口碑不錯，華人家長常提的IB課程這裡也有選項。購物日常沒煩惱，Danforth Ave上Shoppers藥妝、No Frills超市一應俱全，想打牙祭的話，希臘餐廳和越南粉店扎堆，價錢親民。醫療點最近是Michael Garron醫院，急診服務快，但專科診所得跑遠點。整體來說，這社區像個自給自足小宇宙，安全指數高，罪案率低過市平均，傍晚散步都安心。

深入點看社區文化，East York這帶混著老移民和新家庭，義大利裔和華人比例漸增，週末農夫市集超熱鬧，新鮮蔬果堆成山。發展前景上，市府計畫擴建公園設施，加上房價比多倫多核心區低兩成，吸引不少年輕買家。但得提醒，冬天鏟雪是體力活，附近沒大型商場，血拼得開車去Scarborough。個人覺得，這裡適合追求平衡生活的人——要都市便利但不犧牲寧靜，投資自住兩相宜。下次再訪，我打算挖挖翻新案例，看怎麼最大化回報。