1105 Wilson Ave 公寓出租价格、户型及周边生活设施详解

最近好多朋友都喺度問我關於1105 Wilson Ave嘅公寓出租情況，我前兩年喺度住過一年幾，真係有啲心得想同大家分享。呢棟樓位於多倫多市中心嘅Wilson社區，算係個幾熱門嘅住宅區，唔少後生仔同小家庭都會考慮。我當時搬入去嘅時候，租金仲算合理，但而家市場變化好大，好多因素影響緊價格，譬如經濟波動同移民潮。如果你諗住搵房，一定要做足功課，唔好淨係睇表面數字。

先講下出租價格啦。以而家嘅市況嚟講，一室一廳嘅單位大概喺$2500到$3000加幣一個月，視乎樓層同裝修。高層單位會貴啲，因為景觀好啲，尤其係向東嘅房，朝早陽光入嚟好舒服。兩室一廳嘅話，普遍喺$3500到$4000之間，如果係新裝修或者帶埋傢俬，可能仲要加多幾百蚊。我記得舊年幫朋友睇過，有個單位仲要搶offer，業主臨時加價10%，真係好誇張。租金年年升，平均每年漲幅5%左右，部分原因係通脹同需求增加，Wilson社區附近嘅大學同科技公司吸引咗好多人搬入。諗住長租嘅話，建議簽一年約穩陣啲，短期租約通常貴一截，業主成日會加管理費或者其他雜項。

講到戶型，1105 Wilson Ave主要分三種：一室一廳、兩室一廳同開放式單位。一室一廳嘅實用面積大概500到600平方呎，設計幾實用，廚房係開放式，連住客廳，煮飯時可以同朋友傾計。我住過嗰陣，最鍾意佢個大窗戶，光線充足，但缺點係儲物空間唔夠多，衣櫃細細哋，要自己加啲收納架。兩室一廳就大啲，約700到800平方呎，適合小家庭，客廳同飯廳分開，唔會覺得逼狹。不過，呢棟樓係舊建築翻新，水管同電線有時會出問題，我試過冬天暖氣唔夠力，要call管理處整。開放式單位就細啲，400呎左右，租金平啲，但真係好窄，只適合單身人士。整體嚟講，戶型設計算係實用型，唔花巧，但空間利用得幾好，尤其係陽台細細哋，可以擺盆植物或者坐低飲杯咖啡。

周邊生活設施真係一大賣點。交通方面，行五分鐘就到Wilson地鐵站，搭車去downtown唔使半個鐘，好方便返工返學。附近仲有幾條巴士線，去機場或者郊區都唔使轉車。超市方面，街口就有間Whole Foods，生鮮食品好新鮮，但價錢貴啲；行遠少少有No Frills，平價啲，我成日去買菜。食嘢就更多選擇，對面街有間越南粉店，湯底好正，仲有間café做嘅latte好出名，周末成日排長龍。公園方面，行十分鐘有個小公園，有跑步徑同playground，我成日帶狗去散步。夜晚生活都唔錯，附近有幾間酒吧同戲院，但唔會太嘈，適合想靜靜哋嘅人。唯一缺點係學校資源少，小學要搭車先去到，有小朋友嘅家庭可能要考慮呢點。總括嚟講，呢度生活配套齊全，真係住得幾舒服，尤其係後生一族，可以平衡工作同娛樂。

住過之後，我覺得1105 Wilson Ave整體評價唔錯，租金雖然年年升，但對比周邊地區算係合理。如果你係預算有限，建議早啲開始搵房，避開旺季。記住，睇樓時要check清楚水電系統，唔好貪平忽略細節。生活喺度，你會感受到社區嘅活力，交通便利真係慳返唔少時間。有咩問題，隨時留言問我！