深水埗一楼一租房攻略与省钱技巧

記得十年前，我從新加坡搬來香港，第一件事就係喺深水埗搵屋。嗰陣人生路不熟，拖住個喼行過北河街，見到啲舊唐樓密密麻麻，空氣中飄住燒臘同濕貨市場嘅氣味。心諗，呢度租金平，但點樣先租到一間實惠又安全嘅單位？幾年嚟，我由劏房住到一房一廳，跌過唔少跤，先摸清門路。

深水埗嘅樓市好特別，舊區多唐樓同戰前建築，租金相對港島平一半以上。不過，陷阱唔少，好似我初時貪平租咗間福榮街單位，外表翻新過，入伙先發現牆身滲水，冷氣機仲成日漏電。所以搵屋第一步，唔好淨係睇網上廣告，一定要落區行街招。鴨寮街同桂林街一帶，成日有業主貼招租紙，直接聯絡慳返中介費。我試過喺大南街撞到個阿伯業主，傾咗兩句就減咗五百蚊月租。

睇樓時，帶定把電筒同手機充電器，試清楚水壓同電掣。有次睇南昌街單位，裝修靚到似示範屋，但我專登打開廚櫃睇，發現渠管生鏽到漏黃水。仲要留意鄰居環境，深水埗人流雜，夜晚嘈音多，我曾經住過近黃金電腦商場嗰頭，凌晨三點仲有人打機爆粗，搞到瞓唔著。最好揀內街單位，例如基隆街或欽州街，相對靜啲。

慳錢技巧，除咗講價，簽約細節好關鍵。押金通常兩個月租，但可以同業主傾分期付，或者用家電抵押。我試過用部舊電視換少一個月押金，慳返幾千蚊。水電方面，深水埗舊樓電錶老化好食電，自己換慳電膽同安裝變頻冷氣，電費每月減三成。另外，租約加條款寫明維修責任，例如牆身滲水由業主負責，我上個月就靠呢招慳返幾百蚊維修費。

生活小貼士，買餸去北河街街市，平過超市一半，仲有啲阿婆賣剩菜，幾蚊就有交易。我習慣周末一次過買定餸，冰格儲存，慳返唔少外賣錢。租屋唔好急，寧願花多幾日比較，我而家住緊嗰間一房一廳，月租六千五，有窗向海，就係靠耐心等業主放盤。

租屋係場耐力賽，深水埗呢個地方，教識我點樣喺狹縫中搵到安樂窩。希望呢啲血淚經驗，幫你避開地雷，慳到錢又住得安心。