在利率上涨前，我提前偿还了大部分房贷

2013年买房，都下，4300万日元。贷款2千万日元，FLAT35，每月还2万多，8月，12月还20万。

11月收到涨息通知后，提前还了大概500万，还剩1000万，12月又提前还了大概500万。还剩530万，

如果每月还款金额不变，再还8年，每年还6万左右的利息。

前10年减税，加上提前还了1000万，算下来省了150万的利息。

另外还发现，提前还的话，还会退信托保证金，每还500万，退7万多。仅供参考。