疫情时啥也不懂选了7arm，明年年底就要变利息了。求问 1.这种情况refinance是不是没有意义。 2.应该全还掉吗，全还掉的话感觉过去7年好亏啊，交的一半都是利息。这个选项是不是最亏了。 3.应该还一半降低principal然后让银行重新计算利息吗 4.还是应该保持不变，全部QQQ? 感谢感谢
6
1.4K
返回论坛
评论 (6)
点击登录后即可评论
火星不远1个月前
阿亮31个月前
先确认一下是固定期结束前多久开始锁利率，别等到最后几个月。
速问张雷1个月前
你现在大概还剩多少本金？如果refi，你预计能拿到什么利率、打算再持有这套房几年？这两个数一出来，方案就好判断多了。
苏里1个月前
还有一个角度是机会成本：如果把钱全还进房贷，等于锁定了一个无风险但流动性很差的回报率。要不要还一部分，取决于你的应急金、税率、风险承受力和这笔钱未来有没有更好用途，不是单纯算过去利息。
kimmyhumidor1个月前
你贷款合同里的调整上限和首次调整日，最好翻出来核一下。
张开慧眼1个月前
不同州和贷款机构的refi费用、提前还款罚金差别挺大，华人家庭里有人图省心直接还清，也有人留杠杆做投资。关键还是看你所在地区房价预期、工作稳定性和家庭现金流。
先别急着做全还或全押QQQ这种二选一。建议先把调整后的利率上限、剩余年限和当前余额算清楚，再比一下refi的成本和月供变化。如果未来几年确定不卖房、信用和收入也稳，refi才可能有意义；否则保留现金灵活性更稳妥。