1 month ago
Estoy en el sur de California, hoy llamé a una empresa para una evaluación gratuita, dicen que hay que reemplazar el underlayment de dos valleys, y me cotizaron 2500, demasiado caro. Quisiera saber si alguien tiene consejos para evitar problemas o estafas, o si conocen alguna empresa con mejor relación calidad-precio que me puedan recomendar. Gracias
¿La empresa que evaluó tu caso subió al techo a tomar fotos o hizo una prueba de agua? ¿O solo echó un vistazo desde el ático? Yo también estoy buscando un roofer y he notado que algunas evaluaciones gratuitas son solo un vendedor que va a tu casa, ni siquiera sube al techo, y el presupuesto lo da a ojo. ¿Puedes confirmar dónde están exactamente los dos valles que mencionaron y más o menos cuántos pies cuadrados tienen?
Si solo se trata del underlayment, ¿se podrían reutilizar las tejas? La mano de obra para quitar y volver a instalar las tejas suele costar más que el material.
No siempre es necesario cambiar el underlayment; a veces, basta con reparar las fugas localizadas para aguantar unos años.
Dices que la evaluación es gratuita, pero ¿te dieron un presupuesto por escrito? ¿Especifica si solo van a reemplazar el underlayment del valley o si también incluye las tejas de los alrededores y los flashings? Además, en California la lluvia se concentra en invierno. Si no tienes prisa por repararlo ahora, esperar hasta septiembre para pedir varios presupuestos podría darte más margen, pero si el pronóstico anuncia lluvia, primero habría que hacer una impermeabilización provisional.
Los requisitos de aprobación varían bastante de una ciudad a otra; algunas asociaciones de propietarios (HOA) incluso regulan el color del tejado, así que lo mejor es informarse bien antes de empezar la obra.
Piensa de otra manera: quizás el problema no esté en el valle, sino en que haya ramas o un desagüe obstruido cerca.
No te apresures; cambiar dos capas base de Valley por 2500 en el sur de California no es descabellado, pero depende de la superficie y la pendiente.