【Dubai International City · Goldener Knotenpunkt】Über 1.000 m² Ladenflächen direkt an der Straße – als Gesamtpaket zur Vermietung / zum Verkauf / zur Übertragung!
🔥 Der entscheidende Standortvorteil: Der neue Straßenanschluss wird in Kürze eröffnet – sichern Sie sich jetzt die „erste Blickachse“ der International City!
📍 Einzigartige Lage: Am Haupteingang der Dubai International City, der neue Anschluss an die E44-Autobahn steht kurz vor Baubeginn (siehe Bild 2). Künftig wird dies der größte Zufluss von Fahrzeugen und Menschen in der International City sein – unvergleichliche Sichtbarkeit Ihrer Marke, der Verkehr wird explosionsartig zunehmen!
🏢 Projektumfang: 5 erstklassige Ladenflächen + Innenparkplatz, Gesamtfläche ca. 1.000 m², zusätzlich ca. 1.000 m² Außenparkplatz mit Platz für über 50 Fahrzeuge. Großzügige, rechteckige Raumaufteilung mit natürlichem Kundenfrequenz-Potenzial.
🚗 Aktuelle Nutzung: Derzeit läuft hier ein etabliertes Kfz-Servicezentrum (Autoreparatur / Gebrauchtwagen / Elektrofahrzeuge) mit stabilem Betrieb und festem Kundenstamm. Aufgrund einer strategischen Neuausrichtung des Unternehmens suchen wir ein leistungsstarkes Team mit Ressourcen für eine Gesamtkooperation – Vermietung, Übertragung oder Partnerschaft sind alle möglich. Persönliches Gespräch willkommen.
1️⃣ Seltene Genehmigungen
· ✅ Offene-Feuer-Lizenz: Wird in der International City praktisch nicht mehr erteilt – äußerst selten! Gewerbliches Erdgas über Leitungen, geeignet für Wok-Gerichte, Outdoor-Grill und Teppanyaki.
· ✅ Kfz-Lizenz: Offizielle Lizenz für ein Kfz-Servicezentrum. Andere Unternehmen sind meist auf die Industriezone beschränkt – hier ist zudem eine Erweiterung auf eine Verkaufslizenz möglich.
· ✅ Außenbewirtschaftungsfläche: In Dubai eine rare Ressource – Parkbereich, Sternenzelt + Outdoor-Imbiss mit großartiger Atmosphäre.
2️⃣ Vielseitig nutzbarer Raum
· Laden 5–6 (108 m² Hauptfläche + 32 m² separater Privatraum + 80 m² Außenbereich): Derzeit ein Meeresfrüchte-Imbiss, voll ausgestattet – sofort betriebsbereit. Geeignet für chinesische Küche, Musikrestaurant/Bar oder exklusive Privatbankette.
· Laden 7–8–9 (Kfz-Service / Ausstellungsfläche): Großzügige Werkstattplätze, ordentliche Ersatzteilregale, Innenlager (ca. 1.000 m²). Geeignet für Autoreparatur, Gebrauchtwagenausstellung und -verkauf, Übergabezentrum für Elektrofahrzeuge oder Ersatzteillager.
· Innen-/Außenparkplatz: Nutzbar als Reparaturbereich für Elektrofahrzeuge, Garage oder Fläche für Hard- und Software-Upgrades.
· Vorteil der Gesamtübernahme: Sie können „Verkauf vorne, Werkstatt hinten“ betreiben oder ein Kombinat aus „Gastronomie + Unterhaltung + Autoleben“ aufbauen. 1.000 m² innen + 1.000 m² außen, über 50 Stellplätze – das gibt es in der gesamten International City kein zweites Mal!
3️⃣ Gesicherte Kundenfrequenz
· Zahlreiche umliegende Bauprojekte haben bereits begonnen – hohe Nachfrage nach Liefer- und Gruppenspeisen.
· Das bestehende Kfz-Reparatur- und Gebrauchtwagengeschäft hat einen stabilen Kundenstamm aufgebaut und bringt eigene Laufkundschaft mit.
· Nach Eröffnung des neuen Straßenanschlusses liegt dieser Standort „direkt auf der Fahrspur“ – eine natürliche Werbefläche mit maximaler Sichtbarkeit.
4️⃣ Flexible Kooperationsmodelle – wir suchen ernsthaft leistungsstarke Partner
· Gesamtvermietung: Feste Miete, ideal für erfahrene Betreiberteams.
· Gesamtübertragung: Einmaliger Kauf, vollständige Übergabe der Ladenflächen – Sie betreiben selbstständig, der gesamte Gewinn gehört Ihnen.
· Partnerschaft: Gemeinsame Investition, gemeinsames Risiko, gemeinsamer Gewinn (Modell verhandelbar).
· Einzelvermietung: Wenn Sie nur an einer einzelnen Ladenfläche interessiert sind (z. B. nur Gastronomie oder nur Kfz-Werkstatt), sprechen wir gerne separat.
Telefon / WeChat / WhatsApp / Telegram: +971552281398
Ein Gesamtpaket klingt zunächst gut, doch die fünf Gewerbeeinheiten unterscheiden sich stark voneinander. Gastronomie und Kfz-Werkstatt unter einem Dach – ob die Genehmigungen für Brandschutz, Abwasserentsorgung und Lärmbelastung gleichzeitig durchgehen, ist oft genau der Punkt, an dem die Umsetzung ins Stocken gerät.