Standort Südkalifornien. Heute war eine Firma für eine kostenlose Begutachtung da. Sie meinten, die Unterlage in zwei Tälern müsse ersetzt werden, und wollten 2500 dafür. Viel zu teuer. Ich wollte mal fragen, worauf man achten sollte, um nicht über den Tisch gezogen zu werden? Oder kennt jemand eine Firma mit besserem Preis-Leistungs-Verhältnis, die er mir empfehlen kann? Danke
Hat die Firma bei der Begutachtung auch das Dach betreten, Fotos gemacht oder einen Wassertest durchgeführt? Oder haben sie nur vom Dachboden aus einen Blick darauf geworfen? Ich suche derzeit ebenfalls nach einem Dachdecker und habe festgestellt, dass manche kostenlose Begutachtungen einfach nur ein Vertreter an der Haustür ist, der gar nicht aufs Dach steigt und dessen Angebot reine Vermutung ist. Kannst du bestätigen, wo genau die beiden Täler liegen, von denen sie sprechen, und wie viele Quadratfuß sie ungefähr umfassen?
Wenn es nur um die Unterlage geht, können die Ziegel dann überhaupt wiederverwendet werden? Die Arbeitskosten für das Ab- und Wiederanbringen der Ziegel sind oft höher als die Materialkosten.
Es muss nicht unbedingt die Unterschicht ausgetauscht werden – manchmal reicht es, zunächst punktuell Undichtigkeiten zu reparieren, und das hält dann noch einige Jahre.
Du sagst, die Bewertung sei kostenlos – haben sie dir denn ein schriftliches Angebot gegeben, und steht darin klar, ob nur die Unterlage von Valley ausgetauscht wird oder ob auch die umliegenden Ziegel und die Flashings mitgemacht werden? Außerdem fällt der Regen in Kalifornien hauptsächlich im Winter. Wenn die Reparatur jetzt nicht dringend ist, könntest du bis September warten und in Ruhe mehrere Angebote einholen – aber falls Regen vorhergesagt ist, solltest du zuerst eine provisorische Abdichtung machen lassen.
Die Genehmigungsanforderungen unterscheiden sich von Stadt zu Stadt erheblich – manche HOA regeln sogar die Dachfarbe. Am besten klärt man das vor Baubeginn genau ab.
Vielleicht liegt das Problem gar nicht am Valley, sondern an einem Ast oder einer verstopften Dachrinne in der Nähe.
Nur keine Panik – 2500 für zwei Valley-Underlayments ist in Südkalifornien nicht unverschämt, aber es kommt auf die Fläche und die Dachneigung an.